전주지법 2025타경606-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5160만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.32㎡ (5.8평)

건물면적

47.18㎡ (14.3평)

토지면적

19.32㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

1516만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9110만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

만성중앙로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 47.18㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1366-8 · 준주거지역 · 19.32㎡ (5.8평)

호

5층

당사자

채권자

온OO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 통칭 만성법조타운 내 ""전주지방법원"" 북동측 도로 건너편에 위치하는 '미주법조빌딩 제1층 제108호 로서, 주위환경은 본건 구분건물 남서과 북동측 도로변을 연하여 대중음식점, 세탁소 등의 근린생활시설과 법률사무소 등의 업무시설이 밀집된 노선상가 및 업무지대로 형성되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 구분건물 일대는 가로망이 잘 정비된 만성법조타운 내에 소재하며, 남서측으로 접한 왕복4차선의 정도의 만성중앙로에 전주시 일반 및 마을버스가 운행되고 있으며, 중소형차량 접근이 가능함으로 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 108호로서 외 벽 : 인주석 붙임 등 마감 내 벽 : 세멘몰탈 및 합판위페인팅 마감 등 바 닥 : 타일 붙임 등 마감 창 호 : 스틸프레임의 강화유리 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현횡 ""일반음식점(반찬가게)""으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용설비로서 위생설비, 소화설비, 승강기설비와 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전체 토지는 지세 평탄한 지형 장방형의 토지로서 현황 ""근린생활시설 과 업무용시설""로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 20m 정도, 북동측으로 노폭 약 10m 정도의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12),소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 중 로1류(폭 20m∼25m)(2017-02-08)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 제3자가 임차중이라하나 상세한 임대관계 등은 조사하지 못했으며, 본건 내부 등에 는 사진용지에 표시된 바와 같이 임차인이 사용 중인 냉장고, 싱크대, 환풍시설 등의 비품 등이 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-8 주건축물제1동 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 공부상 근린생활시설로, 현재 반찬가게로

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-8 1층108호 · 철근콘크리트구조 47.1775㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

압류권자

전OO

압류권자

전OOOO

임차인

최OO

채권자

온OO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-8 주건축물제1동 1층108호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 지2층 업무시설(기타일반업무시설(지하주차장) 753.4675㎡ 지1층 업무시설(기타일반업무시설(지하주차장) 759.9775㎡ 1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 543.525㎡ 2층 사무소 543.875㎡ 3층 사무소 543.875㎡ 4층 사무소 543.875㎡ 5층 사무소 543.875㎡ 옥탑1층 업무시설(기타일반업무시설(옥탑) 57.6225㎡ 철근콘크리트구조 47.1775㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 393m · 전주양현초등학교 · 초등학교
• 486m · 전주양현중학교 · 중학교
• 1230m · 만성초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 만성로.법원.검찰청 · 1994, 200, 74
• 141m · 전주지방법원.검찰청 · 41, 46, 47, 75
• 207m · 만성도시상가 · 101, 110
• 216m · 법원.검찰청.만성에코르 · 101, 110, 200, 41, 46, 47, 74, 75
• 221m · 법원.검찰청.만성중흥S클래스 · 101, 110, 1994, 200, 41, 46, 47, 74, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-02, 온누리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-02 · 온누리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5160만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4933만

소유자 잔여

1억 4933만

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