전주지법 2025타경611-1 로마네시티현대썬앤빌전주

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 7차 매각기일 · 최저가 6317만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.96㎡ (5.1평)

건물면적

59.74㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

631만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 874만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

세병2길

건물 · 대지권

건물

로마네시티현대썬앤빌전주 · 59.74㎡ (18.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송천동2가 1329-1 · 일반상업지역 · 16.96㎡ (5.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 ""화정초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조,철골조(철근) 콘크리트지붕

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현황 ""공실"")임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용부분에 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형, 상업용

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측, 남동측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용하여 차량 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2025-03-17) (전주 00부대 이전부지 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 4층441호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 10층 건물(근린생활

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 4층441호 · 철골철근콘크리트구조 59.74㎡

부동산표시목록

근저당권자

행OOOOOOOO

기타

최OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 4층441호 · 철골철근콘크리트구조 59.74㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 4층441호 · 철골철근콘크리트구조 59.74㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 송천중고등학교
• 486m · 전주신동초등학교 · 초등학교
• 574m · 전주화정중학교 · 중학교
• 626m · 전주화정초등학교 · 초등학교
• 886m · 전주오송중학교 · 중학교
• 962m · 오송초등학교 · 초등학교
• 970m · 오송초등학교 · 초등학교
• 986m · 전라중학교
• 1082m · 송북 초등학교 · 초등학교
• 1083m · 고등학교부지
• 1117m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1128m · 전주자연초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 에코로마네시티 · 102, 2001, 2002, 3002, 350
• 125m · 에코로마네시티 · 102, 2001, 2002, 3002, 350
• 302m · 에코시티상가 · 102, 2001, 2002, 3002, 554, 559, 970
• 303m · 송천중고등학교 · 102, 2001, 2002, 3002, 350
• 325m · 에코시티상가 · 102, 2001, 2002, 3002, 554, 559, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-17, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-17 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6317만

매각비용

94만

배당 가능액

6223만

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