경매 · 상가
전주지법 2025타경616-2
전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-10 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-10 4층402호
- 감정가
- 3억 5700만
- 최저가
- 1억 2245만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 187.86㎡ (56.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 215만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2245만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 64.90㎡ (19.6평)
- 건물면적
- 187.86㎡ (56.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1224만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 4311만
- 담당계
- 3계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 오공로
건물 · 대지권
- 건물
- 187.86㎡ (56.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 중동 776-10 · 일반상업지역 · 64.90㎡ (19.6평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 전OOOOOOO
- 채무자
- 주OOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 소재 '전주만성초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 전주완주혁신도시 내 상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호가~라) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 중 4층 401호 외 3개호로서 - 외 벽 : 돌붙임 및 스톤코트 마감 등 - 내 벽 : 몰탈 및 페인팅 마감 등 - 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- - 기호가~라)는 각각 근린생활시설임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상가 내 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 '상업용건부지'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- - 기호(1) : 일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(소1-64)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-10)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-26 | sd | |
| 26-08-07 | mg | |
| 26-07-07 | sd | 2026.07.09 도달 |
| 26-07-07 | sd | 2026.07.09 도달 |
| 26-04-30 | mg | |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.10 도달 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-10 4층401호 · 집합건물
- 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-10 4층402호 · 집합건물
- 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-10 5층501호 · 집합건물
- 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-10 6층601호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 3
- 점유
- 1
- 점유
- 1
목록1,3,4번 부동
전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-10 4층401호 · 철근콘크리트구조 191.79㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-10 4층402호 · 철근콘크리트구조 187.86㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-10 5층501호 · 철근콘크리트구조 191.79㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-10 6층601호 · 철근콘크리트구조 186.39㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 176.65제곱미터 | 30,000,000 | 2020/02/05~2022/02/04 | |
| 주식회사 태성개발, 유○○ | 294.01제곱미터 | 2020/07/20~2025/07/19 | ||
| 박○○ | 176.65제곱미터 | 30,000,000 | 2020/02/05~2022/02/04 | |
| 주식회사 태성개발, 유○○ | 294.01제곱미터 | 2020/07/20~2025/07/19 | ||
| 더원주택건설주식회사, 김○○ | 294제곱미터 | 2020/12/21~2025/12/20 | ||
| 박○○ | 176.65제곱미터 | 30,000,000 | 2020/02/05~2022/02/04 | |
| 박○○ | 176.65제곱미터 | 30,000,000 | 2020/02/05~2022/02/04 | |
| 에스엠주택건설주식회사 유강현 | 291.17제곱미터 | 45,000,000 | 2016/04/01~2026/03/31 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 전OO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 교부권자
- 전OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOO
- 압류권자
- 전OO
- 유치권자
- 유OOO OOO
- 임차인
- 더OOOOOOOOOO OOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 에OOOOOOOOOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO OOO
- 채권자
- 전OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-22 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-10 4층402호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 제1.2종 근린생활시설 지하1층 654.01㎡ 1층 494.13㎡ 2층 560.17㎡ 3층 560.17㎡ 4층 494.13㎡ 5층 494.13㎡ 6층 427.9㎡ 옥탑2층 25.52㎡ 옥탑1층 24.56㎡ 철근콘크리트구조 187.86㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 476m · 만성초등학교 · 초등학교
- 609m · 양현고등학교 · 고등학교
- 708m · 온빛초등학교 · 초등학교
- 738m · 온빛중학교 · 중학교
버스
- 79m · 혁신상가네거리 · 220
- 142m · 혁신도시상가 · 74, 75
- 198m · 대방빌딩 · 1994, 220, 41, 46, 47, 74, 75
- 223m · 호반더센트럴 · 220, 41, 46, 47, 74, 75
- 281m · 혁신농협지점사거리 · 110, 165, 200
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-29, 전주농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-29 · 전주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-08-13 | 소유권보존 | 주식회사현승개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-10-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 16-05-20 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 19-11-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 20-08-19 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-10-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 21-12-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 21-12-28 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-02-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-03-10 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-07-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-07-18 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-10-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-12-31 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-04-02 | 임의경매개시결정 | 전주농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-06-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 25-11-11 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-11-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-12-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 14-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 14-12-30 | 근저당권설정 | 성진씨앤디주식회사 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 15-01-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-01-29 | 근저당권설정 | 전주농업협동조합 | 2억 1600만 | 말소기준 |
| 을5 | 15-01-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-08-01 | 근저당권설정 | 남○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을7 | 17-12-29 | 근저당권설정 | 72억 | 말소 | |
| 을8 | 18-02-01 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-02-06 | 근저당권설정 | 주식회사빅디엠씨 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을10 | 21-12-06 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-12-27 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사대한저축은행 | 12억 | 소멸 |
| 을13 | 23-11-09 | 근저당권설정 | 주식회사대신저축은행 | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2245만
- 매각비용
- 183만
- 배당 가능액
- 1억 2061만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
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