전주지법 2025타경625-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-03-27 경매접수
2. 25-03-28 경매개시결정
3. 25-06-30 배당요구종기
4. 26-04-27 4차 매각기일 · 최저가 1억 1387만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

121.83㎡ (36.9평)

건물면적

59.28㎡ (17.9평)

토지면적

121.83㎡ (36.9평)

제시외면적

없음

보증금

1138만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2520만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

오송로

건물 · 대지권

건물

59.28㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송천동1가 135-8 · 제2종일반주거지역 · 121.83㎡ (36.9평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 '솔빛중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주상용건물, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으 로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타(슁글)지붕 4층 중 1층 102호로서, 외벽 : 돌붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 바닥 : 타일 깔기 창호 : 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종근린생활시설(소매점 : 현황 공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 주거용 건부지 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 왕복 4차선 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1,5)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>임. 토지 기호 2,3,6)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라고등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 토지 기호 4)제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(전라고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 135-8 1동 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 제1종근린생활시

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 135-8 1동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 59.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

익OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

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배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

채권자

익OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 135-8 1동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 기타(슁글)지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 제1종근린생활시설(소매점) 319.21㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 331.96㎡ 3층 제2종근린생활시설(학원) 331.96㎡ 4층 단독주택 120.86 ㎡ 제2종근린생활시설(기원) 120.86 ㎡ 철근콘크리트구조 59.28㎡

당사자

채권자

익OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 16건 · 채권총액 9억 6452만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 232m · 전라고등학교 · 고등학교
• 252m · 솔빛중학교 · 중학교
• 459m · 전주중학교 · 중학교
• 461m · 송북초등학교 · 초등학교
• 478m · 솔내 고등학교 · 고등학교
• 490m · 송북 초등학교 · 초등학교
• 498m · 솔내고등학교 · 고등학교
• 668m · 전주오송중학교 · 중학교
• 724m · 오송초등학교 · 초등학교
• 724m · 오송초등학교 · 초등학교
• 744m · 전주송천초등학교 · 초등학교
• 951m · 전주용소초·중학교 · 중학교

버스

• 255m · 솔내로 송천신일아파트 · 97, 99-1, 99-2
• 276m · 전라고등학교 후문 · 97, 99-1, 99-2
• 477m · 천마산로 송천주공2단지 · 97, 99-2
• 479m · 송천주공2단지 · 103-2, 104, 108, 3002, 354, 554, 752, 9, 9-1, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 135-8 1동 1층 102호

감정가

3억 3200만

최저가

1억 1387만 (34%)

건물면적

59.28㎡ (17.9평)

대지권면적

121.83㎡ (36.9평)

기일

26-04-27

등기부현황

등기부채권총액 9억 6452만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-22 · 익산군산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1387만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1216만