전주지법 2025타경630-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

107.10㎡ (32.4평)

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

토지면적

107.10㎡ (32.4평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1979만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

인교7길

건물 · 대지권

건물

84.80㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

우아동1가 889-3 · 제1종일반주거지역 · 107.10㎡ (32.4평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 ""전주아중초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 등은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타(아스팔트슁글)지붕 5층 중 제4층 제403호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 치장벽돌쌓기, 미장스톤 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 벽지붙임, 타일붙임 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

조사일 현재 '연립주택' 1세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 조사일 현재 ""연립주택 건부지""로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로 등을 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 4875만 ~ 1억 7165만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 889-3 1동 4층403호

감정가

2억 200만

최저가

1억 4140만 (70%)

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

대지권면적

107.10㎡ (32.4평)

기일

25-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음