전주지법 2025타경659-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 1차 매각기일 · 최저가 2900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.41㎡ (4.1평)

건물면적

26.93㎡ (8.1평)

토지면적

13.41㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

290만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

숲정이2길

건물 · 대지권

건물

26.93㎡ (8.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

진북동 834-81 · 13.41㎡ (4.1평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 소재 ""덕진구청"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 정비된 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반챠량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통 상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 4층 중 제2층 제204호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감, 창호: 샷시창 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 6m내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-03-28)(접합), 가축사육제한구역(2023 -01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 834-81 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은

전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 834-81 2층204호 · 철근콘크리트조 26.93㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

승계인

피OOO O OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 834-81 2층204호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 154.15㎡ 2층 154.15㎡ 3층 154.15㎡ 4층 154.15㎡ 옥탑층 12.48㎡ 철근콘크리트조 26.93㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 진북고등학교 · 고등학교
• 454m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 471m · 서신초등학교 · 초등학교
• 566m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 634m · 전주전일초등학교 · 초등학교
• 788m · 전주중앙중학교 · 중학교
• 889m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1050m · 전주금암초등학교
• 1169m · 전주초등학교 · 초등학교
• 1392m · 덕진초등학교 · 초등학교
• 1457m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 1481m · 한들 초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 진북현대아파트.북전주세무서 · 61
• 143m · 서신교 · 119
• 148m · 서신교 · 119
• 251m · 숲정이성당 · 61
• 302m · 서신초교.아이파크이편한세상 · 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-22, 박차연)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 36,435,000원 (낙찰가 29,000,000원 기준 · 배당 28,565,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-22 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

2900만

매각비용

43만

배당 가능액

2856만

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