전주지법 2025타경677-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 1045만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

781.92㎡ (236.5평)

토지면적

354.70㎡ (107.3평)

제시외면적

없음

보증금

7104만 (최저가의 10%)

청구금액

3151만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

거북바우로

건물 · 대지권

건물

781.92㎡ (236.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

인후동2가 1550-26

호

4층,1층,2층,3층,옥탑1층

당사자

채권자

서OOOOOOO 외 1

채무자

더OOOOOOOOOOO 외 1

소유자

더OOOOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 소재 '전주금평초등학교' 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 관공서, 학교 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1) : 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(1) : 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금평초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주생명과학고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, - 외 벽 : 석재 붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2-가) 1층 : 단독주택(다가구주택(주차장, 계단실)) 2층 : 단독주택(다가구주택(3가구)) 3층 : 단독주택(다가구주택(3가구)) 4층 : 단독주택(다가구주택(3가구)) 옥탑1층 : 단독주택(다가구주택(계단실))

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1550-26 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1550-26 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1.은 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 목록2. 건물의 부지 및 주차장 등으로 이용 중이고, 일부 지상에는 정원수 10여 그루 이상이

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1550-26 · 354.7㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1550-26 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 191.58㎡ 2층 191.58㎡ 3층 191.58㎡ 4층 191.58㎡ 옥탑1층 15.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

서OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

조OO

임차권자

이OO(OOOO)

임차권자

조OO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

오OO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

조OO

채권자

서OOOOOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

더OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

더OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1550-26 · 대 354.7㎡
• 26-03-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1550-26 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 191.58㎡ 2층 191.58㎡ 3층 191.58㎡ 4층 191.58㎡ 옥탑1층 15.6㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 전주금평초등학교 · 초등학교
• 484m · 전라초등학교 · 초등학교
• 494m · 전주전라초등학교 · 초등학교
• 496m · 북일초등학교 · 초등학교
• 531m · 전주동중학교 · 중학교
• 553m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 582m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 635m · 전주동북초등학교 · 초등학교
• 745m · 전일중학교 · 중학교
• 850m · 전주여자고등학교 · 고등학교
• 925m · 유일여자고등학교 · 고등학교
• 1108m · 동신초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 금성교회 · 82
• 178m · 인후위브어울림아파트 · 108, 337, 530, 59, 81
• 207m · 성락타운 · 82
• 218m · 인후위브어울림아파트 · 108, 337, 530, 59, 80, 81
• 286m · 새마을금고.한국국토정보공사 · 119, 2, 200, 2001, 2002, 337, 550, 79, 8-1, 82, 9, 9-1, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-07, 서광신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-07 · 서광신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 1045만

매각비용

1065만

배당 가능액

6억 9980만

소유자 잔여

4억 2963만

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