전주지법 2025타경686-1 승소빌딩주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4817만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.38㎡ (21.0평)

건물면적

168.00㎡ (50.8평)

토지면적

69.38㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

1481만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9434만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

만성중앙로

건물 · 대지권

건물

승소빌딩주건축물제1동 · 168.00㎡ (50.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1260-4 · 준주거지역 · 69.38㎡ (21.0평)

호

5층

당사자

채권자

백OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 만성지구 내 ""전주지방법원"" 동측 인근에 위치하는 구분상가인 「승소빌딩 주건축물제1동 제2층 제204호」로서, 부근은 대부분 각종 근린생활시설, 사무실부지 등으로 형성된 지역으로서 주변환경은 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 제2층 제204호로서 외 벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바 닥 : 인조석 물갈기 등, 창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2020.03.24. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(사무실)이나, 현재 공실 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 약 20미터, 12미터의 도로에 양면이 접하며, 도로상태는 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 현재 공실로서 상세한 내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-4 승소빌딩주건축물제1동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 공부상 사무소 및 근린생활시설로, 본건 내부에는 책상, 컴퓨

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-4 2층204호 · 철근콘크리트구조 168㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

유OOO OOOO

임차인

정OO

채권자

백OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-4 승소빌딩주건축물제1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 (사무소) 및 제1종근린생활시설(소매점) 지하1층 855.48㎡ 1층 567.6㎡ 2층 570㎡ 3층 570㎡ 4층 570㎡ 5층 570㎡ 옥탑1층 28.57㎡ 철근콘크리트구조 168㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 625m · 전주양현초등학교 · 초등학교
• 721m · 전주양현중학교 · 중학교
• 1137m · 만성초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 만성로.법원.검찰청 · 1994, 200, 74
• 178m · 만성동로 만성시티프라디움 · 41, 46, 47
• 183m · 만성동로 제일풍경채아파트 · 41, 46, 47
• 187m · 만성도시상가 · 101, 110
• 188m · 만성도시상가 · 101, 110

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-28, 백산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-28 · 백산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4817만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4595만

소유자 잔여

1억 4595만

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