전주지법 2025타경736-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 2939만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1044.00㎡ (315.8평)

제시외면적

없음

보증금

293만 (최저가의 10%)

청구금액

8256만

담당계

7계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

전

대지권

구이면 398

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 소재‘원안덕마을’남서측 근거리 및‘원안덕1교’북서측 근거리에 각각 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대 및 산간 취락지대로 단독주택 및 농경지·임야 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

간선도로에서 진입로 등을 통하여 본건까지 차량접근 가능하며, 일부토지는 근거리 마을입구에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통이나, 일부토지는 거리 등을 감 안할 때 대중교통 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 및 사다리형 등 다양한 형태의 토지로, 인근토지와 대체로 등고평탄하거나 경사를 이루는 단독주택부지 및 농경지, 도로 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1,2): 본건 서측으로 소폭의 포장도로와 접합니다. 일련번호 3,4): 본건이 도로로 이용중입니다. 일련번호 5): 본건 남서측으로 소폭의 지적상도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1~4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2016-04-07)(안덕천)<소하천 정비법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 3,4)는 공부상지목이‘전’이나 현황은‘도로’입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 일련번호 1)지상에는 소유자 미상의 수목이 소재하고, 일련번호 5)토지상 에는 이동가능한 컨테이너가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호6-가): 적벽돌조 슬래브지붕 단층(사용승인: 1995.06.22) 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 강화마루, 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 6-나): 목조 스레이트지붕 단층, 벽체: 목재, 자연석 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감 입니다. 일련번호 ㉠): 적벽돌조 판넬지붕 단층, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 강화마루, 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 ㉡,㉢): 조적조스레트지붕 단층

건물감정평가요항표 · 이용상태

6-가): 주택 6-나): 창고 ㉠: 주택 ㉡: 창고 및 보일러실 ㉢: 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

6-가): 기본적인 급배수 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적및건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 6-가,나)건물은 560-9번지상에 등재되어 있으나, 실제는 별첨 지적 및 건물 개황도와 같이 인접지인 560-7,8,10번지상에 각 건물 일부가 걸쳐서 소재하는 것으로 조사됩니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398-2 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398-3 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398-4 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 560-9 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 560-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목록1,2,3,4.는 공부상 각 전으로 서로 인접해 있으며, 목록1. 지상에는 잡초 및 수종불명의 수목 수십 그루가 자라고 있고, 일부 경계부근에는 전신주 4개가 설치되어 있으며, 목록2.지상에는 잡초가 자라고 있고, 목록3.은 대부분 도로로 이용 중이고, 일부 지상에는 잡초가 자라고 있으며, 목록4.는 도로로 이용되고 있는 것으로 보이고, 목록5.는 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 목록6

전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398 · 729㎡

전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398-2 · 120㎡

전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398-3 · 184㎡

전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398-4 · 11㎡

전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 560-9 · 496㎡

전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 560-9 · 적벽돌조 슬래브지붕 단층주택 95.04㎡ 부속건물제1호 목조 스레이트지붕 단층창고 12.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

완OO(OOOO)

근저당권자

부OOOOOOOO

임차인

나OO

지상권자

부OOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398 · 전 729㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398 · 전 729㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398-2 · 전 120㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398-2 · 전 120㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398-3 · 전 184㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398-3 · 전 184㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398-4 · 전 11㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398-4 · 전 11㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 214m · 원안덕마을 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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