전주지법 2025타경761-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.53㎡ (25.3평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

83.53㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2601만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

쪽구름3길

건물 · 대지권

건물

84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

여의동2가 685-3 · 83.53㎡ (25.3평)

호

8층

당사자

채권자

전OOOO OOOOOO

채무자

유OOO OOOOO

소유자

유OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 소재 ""우석고등학교"" 남서측 인 근에 위치하는 '제이씨앤디제이휴아파트 제1동 2층 201호'로서, 주위는 아파트와 빌라 등의 공동주택과 단독주택 및 일부 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 형성되어 있으며, 주거지 대로서의 입지조건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 중소형차량의 진출입이 가능하며, 본 아파트단지 남측 인근에 전주시 대중교통편이 운행되는 쪽구름로가 지나고 있으므로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통 편 의성 등으로 보아로 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 8층 중 2층 201호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 붙임 등 마감등 창 호 : 샷쉬창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 ""아파트""로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

단위세대 내에 위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있으며, 공 용설비로서 승강기설비와 소방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필1단지의 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 ""아파트용 토지""로 이용 중 입니다

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지 남측으로 중소형 차량 출입 가능한 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,4,5) 제2종일반주거지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀 집지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(전북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 3) 제2종일반주거지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(전북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 5)토지는 공부상 지목 ""답""이나 현황 ""대""입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 685-3 제이씨앤디제이휴아파트 1동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

채권자

전OOOO OOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 685-3 제이씨앤디제이휴아파트 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 8층 공동주택 1층 72.56㎡ 2층 314.46㎡ 3층 312.78㎡ 4층 312.78㎡ 5층 312.78㎡ 6층 312.78㎡ 7층 204.68㎡ 8층 204.68㎡ 옥탑1층 26.54㎡ 옥탑2층 30.34㎡ 철근콘크리트구조 84.90㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 81m · 우석고등학교 · 고등학교
• 347m · 반월초등학교 · 초등학교
• 483m · 전주조촌초등학교 · 초등학교
• 688m · 전북여자고등학교 · 고등학교
• 1131m · 전주공업고등학교 · 고등학교

버스

• 175m · 여의동우체국 · 1001, 1002, 101, 103-1, 18, 19, 309, 337, 383, 385, 386, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
• 246m · 여의동우체국전북은행 · 1001, 1002, 101, 103-2, 18, 19, 220, 309, 337, 383, 385, 386, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
• 251m · 전주여의동우체국 · 2-2
• 262m · 반월초교.세움펠리피아2차 · 1001, 1002, 103-2, 309, 32, 337, 383, 385, 386
• 268m · 여의동전북은행.농협 · 41

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-04, 전주파티마신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-04 · 전주파티마신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4280만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4065만

소유자 잔여

1억 4065만

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