전주지법 2025타경818-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 912만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

368.25㎡ (111.4평)

토지면적

165.20㎡ (50.0평)

제시외면적

71.23

보증금

3091만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 176만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

무삼지2길

건물 · 대지권

건물

368.25㎡ (111.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

인후동1가 897-15

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

전OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 ‘인후3동 행정복지센터’ 남측 인근에 소재하고, 부근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 소재하는 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 남측 인근에 아중로, 서측 인근에 견훤로가 통과하는 등 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 가장형의 평지로, 다가구주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 6M정도, 북측으로 폭 약 4M정도의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이들세상유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, - 외 벽 : 몰탈 위 점토벽돌치장쌓기, 화강석 붙임 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 타일붙임, 벽지도배 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 계단실, 2층 : 주택 2세대, 3층 : 주택 1세대, 4층 : 주택 1세대로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물 기호 2-가) 지상에 후첨 지적및건물개황도와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 (㉠~㉢)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 897-15 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 897-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1 토지 대부분은 목록2.건물의 대지로 보이나

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 897-15 · 165.2㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 897-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 다가구주택(계단실) 12.88㎡ 2층 다가구주택(2가구) 99.09㎡ 3층 다가구주택(1가구) 93.11㎡ 4층 다가구주택(1가구) 91.94㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

승계인

서OOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

전OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 897-15 · 대 165.2㎡
• 26-03-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 897-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 다가구주택(계단실) 12.88㎡ 2층 다가구주택(2가구) 99.09㎡ 3층 다가구주택(1가구) 93.11㎡ 4층 다가구주택(1가구) 91.94㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 596m · 전주제일고등학교 · 고등학교
• 773m · 전주신일중학교 · 중학교
• 861m · 전주동초등학교 · 초등학교
• 887m · 전주풍남초등학교 · 초등학교
• 897m · 전주고등학교 · 고등학교
• 1008m · 전주아중중학교 · 중학교
• 1222m · 전주아중초등학교 · 초등학교
• 1413m · 유일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 202m · 마당재 · 3-1, 4000, 8-1
• 234m · 마당재 · 200, 3-2, 4000, 8-2
• 294m · 마당재사거리 · 14, 15, 200
• 352m · 아중로.인후아남아파트 · 200, 3-1, 4000, 8-1
• 360m · 인봉초교 · 102, 200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-20, 전주성가신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-20 · 전주성가신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 912만

매각비용

463만

배당 가능액

3억 448만

소유자 잔여

1억 2448만

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