전주지법 2025타경823-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 1차 매각기일 · 최저가 4400만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.20㎡ (5.8평)

건물면적

41.58㎡ (12.6평)

토지면적

19.20㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

440만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1042만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

금암1길

건물 · 대지권

건물

41.58㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

금암동 565-3 · 19.20㎡ (5.8평)

호

4층

당사자

채권자

배OO

채무자

파OO OOOO O OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO O OOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 ""금암초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 금암1길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택임대)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서, ""대(다세대주택 임대)""로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 4M의 도로를 통해 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2024 -12-09)(금암2지구), [추가기재사항]산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 본건 토지는 지적재조사사업지구에 속하니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 565-3 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 주거용 집합건물

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 565-3 4층401호 · 철근콘크리트조 41.58㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

임차권자

배OO

채권자

배OO

채무자겸소유자

파OO OOOO O OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 565-3 4층401호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택임대 1층 142.50㎡ 2층 142.50㎡ 3층 142.50㎡ 4층 142.50㎡ 옥탑층 17.42㎡ 철근콘크리트조 41.58㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 전주금암초등학교
• 406m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 784m · 진북고등학교 · 고등학교
• 821m · 전북사대부고
• 929m · 전주동북초등학교 · 초등학교
• 930m · 전북대학교 전주캠퍼스 · 대학교
• 936m · 전일중학교 · 중학교
• 939m · 덕진초등학교 · 초등학교
• 967m · 전주전일초등학교 · 초등학교
• 1067m · 전주여자고등학교 · 고등학교
• 1122m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 1184m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교

버스

• 189m · 금암동주민센터 · 1001, 1002, 110, 119, 165, 3-2, 350, 354, 355, 383, 385, 386, 401, 402, 403, 420, 430, 550, 554, 559, 6002, 644, 684, 685, 752, 8-1, 87, 89, 970
• 275m · 수협도지회 · 79
• 283m · 금암초교입구 · 119, 200, 79
• 284m · 금암중앙하이츠 · 119, 200, 79
• 286m · 고속터미널입구.금암동주민센터 · 1001, 1002, 110, 165, 3-1, 350, 354, 355, 383, 385, 386, 401, 402, 403, 420, 430, 550, 554, 559, 6001, 644, 684, 685, 752, 8-2, 87, 89, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-18, 배주희)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 56,660,000원 (낙찰가 44,000,000원 기준 · 배당 43,340,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-18 · 배○○

배당

입찰가 (최저가)

4400만

매각비용

66만

배당 가능액

4334만

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