전주지법 2025타경842-3 스페이스온지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 8200만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.57㎡ (15.6평)

건물면적

58.85㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

4820만 (최저가의 10%)

청구금액

1963만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

만성북로

건물 · 대지권

건물

스페이스온지식산업센터 · 58.85㎡ (17.8평) · 철골철근콘크리트,철골철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

만성동 1345-3 · 준주거지역 · 51.57㎡ (15.6평)

호

1층

당사자

채권자

동OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""JTV전주방송"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용건물, 나대지 등이 소재하는 미성숙 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브 및 에이엘시판넬지붕 지하1층 지상5층 중 제1층 제1012호 외 6개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬붙임 등. 내 벽 : 페인팅마감,타일붙임 등 인테리어 공사중(기호1∼6), 석고보드마감 등(기호 7) 창 호 : 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)∼(6) : 벽체구분 없는 일체의 ""근린생활시설(내부 공사중)""임. 기호(7) : 근린생활시설(공실)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로 현황 ""공장(지식산업센터, 지원시설)부지""임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 왕복3차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-02-28) (접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016- 06-21)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(1)∼(6)은 경계벽체 없는 일체의 상태로 후첨 ""사진용지""와 같이 내부 인테리어 공사 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 스페이스온지식산업센터 1층1012호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 스페이스온지식산업센터 1층1013호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 스페이스온지식산업센터 1층1014호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 스페이스온지식산업센터 1층1015호 · 집합건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 스페이스온지식산업센터 1층1016호 · 집합건물
• 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 스페이스온지식산업센터 1층1017호 · 집합건물
• 목록 7 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 스페이스온지식산업센터 1층1038호 · 집합건물
• 목록 8 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 스페이스온지식산업센터 1층1039호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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점유

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점유

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점유

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상

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 1층1012호 · 철골철근콘크리트구조 48.40㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 1층1013호 · 철골철근콘크리트구조 48.40㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 1층1014호 · 철골철근콘크리트구조 48.40㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 1층1015호 · 철골철근콘크리트구조 48.40㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 1층1016호 · 철골철근콘크리트구조 45.10㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 1층1017호 · 철골철근콘크리트구조 55.00㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 1층1038호 · 철골철근콘크리트구조 58.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

무OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

용OO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

동OOOOOOOOOOO

근저당권자

송OO

압류권자

전OO OOO

임차인

김OO

채권자

동OOOOOOOOOOO

채권자

전OOOOOOO OOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 스페이스온지식산업센터 1층1038호 · 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브 및,에이엘시판넬지붕 지하1층 지상5층 공장 (지식산업센터,지원시설) 지하1층 10,115.7㎡ 지하1층 832.81㎡ 1층 7,289.32㎡ 2층 8,086.02㎡ 3층 8,086.02㎡ 4층 8,086.02㎡ 5층 5,882,91㎡ 철골철근콘크리트구조 58.85㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 스페이스온지식산업센터 1층1038호 · 철골철근콘크리트구조 58.85㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 684m · 전주양현중학교 · 중학교
• 773m · 전주양현초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 온고을장례식장 · 309, 74, 75
• 164m · TBN전북교통방송 · 110
• 182m · 전북정신건강복지센터 · 101, 110
• 226m · 전북정신건강복지센터 · 101
• 241m · 미래페이퍼 · 110

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-20, 동진강낙농축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.07.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-20 · 동진강낙농축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8200만

매각비용

723만

배당 가능액

4억 7477만

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