경매 · 답
전주지법 2025타경854-1
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 답
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
- 감정가
- 44억 2351만
- 최저가
- 21억 6752만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 28957.46㎡ (8759.6평) · 토지 36935.00㎡ (11172.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 19만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 21억 6752만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 28957.46㎡ (8759.6평)
- 토지면적
- 36935.00㎡ (11172.8평)
- 제시외면적
- 626.50
- 보증금
- 2억 1675만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 24억 8129만
- 담당계
- 3계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 만경강남로
건물 · 대지권
- 건물
- 28957.46㎡ (8759.6평) · 철골조 · 답
- 대지권
- 강흥동 129-24
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 농OOOOOOOOOOOOO
- 소유자
- 최O 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 ""왜망실마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 신흥 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 북동하향 경사지대 내 자체지반은 대체로 등고평탄한 장방형 토지로 현황 ""주택부지""임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측 소재 현황 폭 약4m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(13) 알미늄틀(철골조) 유리마감지붕 단층 건물로서, [관리동부분] 벽 체 : 판넬잇기. 창 호 : 샷시창호임. [유리온실부분] 기 둥 : 철골조 및 형강트러스 벽 체 : 유리
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(13) : 고정식 유리온실 및 관리동
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 (관리동) 되어 있으며, 유리온실 관련 설비는 일부 설치해체된 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄴ),(ㄷ) 소재하고 있음. 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 기계기구 소재하고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - 기호(13)건물의 등기사항전부증명서상 구조는 ""알미늄틀(철골조) 유리마감""이나, 현황 일부 ""철골조 판넬지붕(관리동부분)""임. - 기호(13)건물의 등기사항전부증명서상 면적은 ""28,330,96㎡""이나, 현황 ""약 20,605.7㎡(관리동 약1,454.0㎡, 유리온실 약19,151.7㎡)임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-04 | sd | 2025.08.07 도달 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.07 도달 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 89-26 · 토지
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- 목록 11 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-21 · 토지
- 목록 12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-22 · 토지
- 목록 13 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24 · 건물
- 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 89-26 · 건물
- 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24 · 토지
- 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-25 · 토지
- 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-26 · 토지
- 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-27 · 토지
- 목록 7 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-17 · 토지
- 목록 8 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-18 · 토지
- 목록 9 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-19 · 토지
현황조사
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 89-26 · 1156㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 89-26 · 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 217.3㎡ 2층 95.13㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24 · 1980㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-25 · 3269㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-26 · 2932㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-27 · 4952㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-17 · 3967㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-18 · 3967㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-19 · 3967㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-20 · 3967㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-21 · 3967㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-22 · 3967㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24 · 알미늄틀(철골조)유리마강지붕 농업용 고정식 온실 28330.96㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 한OOOOO
- 배당요구권자
- 광OOOOOO
- 소유자
- 최O
- 승계인
- 에OOOOOOOOOO OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 농OOOOOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24 · 답 1980㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-22 · 답 3967㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24 · 알미늄틀(철골조)유리마강지붕 농업용 고정식 온실 28330.96㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-25 · 답 3269㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-26 · 답 2932㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-27 · 답 4952㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-17 · 답 3967㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-18 · 답 3967㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-19 · 답 3967㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-20 · 답 3967㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-21 · 답 3967㎡
등기부등본
권리 62건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-29, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-29 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-09-26 | 소유권보존 | 전주화훼영농조합법인 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-10-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 99-12-27 | 가압류 | 농어촌진흥공사 | 2292만 | 말소 |
| 갑4 | 00-01-14 | 가압류 | 현대자동차주식회사 | 515만 | 말소 |
| 갑5 | 00-02-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 00-05-12 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 00-05-22 | 임의경매신청 | 북전주농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑8 | 00-07-28 | 임의경매신청 | 전주농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑9 | 00-12-28 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1220만 | 말소 |
| 갑10 | 01-06-13 | 소유권이전 | 지분 5분의 3 정수영 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 01-06-13 | 3번가압류, 4번가압류, 5번압류, 7번임의경매신청, 8번임의경매신청, 9번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 01-06-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 전주장미영농조합법인 | — | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 01-07-14 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-2 | 07-04-18 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 16-11-22 | 가압류 | 이○○ | 1억 7000만 | 말소 |
| 갑14 | 16-12-08 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-09-04 | 소유권이전 | 농업회사법인유한회사땡스파머 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 24-10-31 | 가압류 | 국 소관청 | 4억 235만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-08-01 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-09-03 | 가압류 | 김○○ | 4182만 | 소멸 |
| 갑19 | 26-01-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 97-10-15 | 근저당권설정 | 전주농업협동조합 | — | 말소 |
| 을2 | 97-10-15 | 근저당권설정 | 전주농업협동조합 | — | 말소 |
| 을3 | 97-10-15 | 근저당권설정 | 전주농업협동조합 | — | 말소 |
| 을4 | 98-06-08 | 근저당권설정 | 북전주농업협동조합 | — | 말소 |
| 을5 | 98-06-08 | 근저당권설정 | 북전주농업협동조합 | — | 말소 |
| 을6 | 01-06-13 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 01-06-13 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 12억 5000만 | 말소 |
| 을8 | 01-07-14 | 근저당권설정 | 장수신용협동조합 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을9 | 02-09-16 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 02-09-17 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2억 9000만 | 말소 |
| 을11 | 02-10-11 | 근저당권설정 | 장수신용협동조합 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을12 | 06-07-12 | 근저당권설정 | 농업회사법인농산무역주식회사 | 3억 | 말소 |
| 을13 | 07-12-06 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 7200만 | 말소 |
| 을14 | 07-12-07 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 07-12-07 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 09-12-21 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을10-1 | 11-01-24 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-1 | 11-01-24 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 11-01-24 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-2 | 11-01-24 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-3 | 11-01-24 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을17 | 11-12-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을18 | 12-02-27 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 7000만 | 말소 |
| 을7-4 | 20-10-26 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-3 | 20-10-26 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을13-1 | 20-10-26 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을19 | 20-10-26 | 16번근저당권설정, 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-5 | 20-10-26 | 7번근저당권변경 | 9억 8100만 | 말소 | |
| 을10-4 | 20-10-26 | 10번근저당권변경 | 8700만 | 말소 | |
| 을13-2 | 20-10-26 | 13번근저당권변경 | 1억 2300만 | 말소 | |
| 을20 | 20-12-22 | 7번근저당권설정, 10번근저당권설정, 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 20-12-22 | 근저당권설정 | 군포신용협동조합 | 19억 2000만 | 말소 |
| 을22 | 20-12-22 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 21-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사인스그린 | 36억 | 말소 |
| 을24 | 21-07-29 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 21-07-29 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 21-07-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 24억 | 말소기준 |
| 을27 | 21-07-29 | 근저당권설정 | 주식회사인스그린 | 36억 | 말소 |
| 을28 | 21-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을29 | 24-08-07 | 27번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 25-06-04 | 근저당권설정 | 한국전력공사 | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 21억 6752만
- 매각비용
- 3251만
- 배당 가능액
- 21억 3501만
- 소유자 잔여
- 13억 82만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
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