전주지법 2025타경867-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 7460만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

142.68㎡ (43.2평)

토지면적

109.00㎡ (33.0평)

제시외면적

32.40

보증금

746만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

인후1길

건물 · 대지권

건물

142.68㎡ (43.2평) · 경량철골 · 단독주택

대지권

인후동1가 186-23

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 '동남수정아파트' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2022-04-15), 지적재조사사업지구(2022-04-15), 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가,다) 벽돌조 및 시멘트블록조 슬래브지붕 지상 1층 구조로서, 외벽 : 벽돌 및 모르타르위 페이트 등 마감 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감 바닥 : 장판깔기 등 마감 창호 : 새시 창호 등 입니다. 기호(나) 시멘트 블록조 경량철골지붕 2층 구조로서, 외벽 : 모르타르위 페이트 등 마감 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감 바닥 : 장판깔기 등 마감 창호 : 새시 창호 등 입니다. 기호(라) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 구조로서, 외벽 : 모르타르위 페이트 등 마감 내벽 : 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 새시 창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가,다) : 주택(방3, 주방2, 거실, 현관 등)으로 이용 중이며, 기호 (나) : 주택(방3, 주방, 화장실, 현관 등)으로 이용 중이며, 기호 (라) : 변소로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가,다) 및 기호(나)에 위생설비 및 급·배수설비, 심야보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 기호(다)는 공부상 "창고"이나, 현황 본건 건물 기호(가)와 1개동의 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 186-23 · 건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 186-23 · 토지

현황조사

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 186-23 · 벽돌조 슬래브지붕 및 시멘트 블록조 경량철골지붕 2층 주택 1층 주택 51.23㎡(벽돌조 슬래브지붕) 2층 주택 51.12㎡(시멘트 블록조 경량철골지붕) 부속건물 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 창고 6.61㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 변소 1.32㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 186-23 · 109㎡

부동산표시목록

근저당권자

수OOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 186-23 · 벽돌조 슬래브지붕 및 시멘트 블록조 경량철골지붕 2층 주택 1층 주택 51.23㎡(벽돌조 슬래브지붕) 2층 주택 51.12㎡(시멘트 블록조 경량철골지붕) 부속건물 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 창고 6.61㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 변소 1.32㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 186-23 · 벽돌조 슬래브지붕 및 시멘트 블록조 경량철골지붕 2층 주택 1층 주택 51.23㎡(벽돌조 슬래브지붕) 2층 주택 51.12㎡(시멘트 블록조 경량철골지붕) 부속건물 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 창고 6.61㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 변소 1.32㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 186-23 · 대 109㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 186-23 · 대 109㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 전주동초등학교 · 초등학교
• 331m · 전주신일중학교 · 중학교
• 756m · 전주동중학교 · 중학교
• 771m · 전주고등학교 · 고등학교
• 779m · 전주전라초등학교 · 초등학교
• 791m · 전라초등학교 · 초등학교
• 799m · 전주여자고등학교 · 고등학교
• 820m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 883m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 948m · 유일여자고등학교 · 고등학교
• 997m · 전일중학교 · 중학교
• 1118m · 전주동북초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 인후6거리 · 337, 810, 82, 820
• 196m · 기린네거리 · 337, 810, 82, 820, 진안24
• 219m · 인후육거리 · 진안24
• 234m · 기린네거리 · 337, 810, 82, 820
• 330m · 서낭당 · 102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-03, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-03 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

7460만

매각비용

111만

배당 가능액

7349만

소유자 잔여

7349만

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