전주지법 2025타경876-2 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4044만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.62㎡ (8.4평)

건물면적

50.82㎡ (15.4평)

토지면적

27.62㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

2404만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4396만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

쪽구름로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 50.82㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반월동 422-21 · 제2종일반주거지역 · 27.62㎡ (8.4평)

호

4층

당사자

채권자

전OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 ""전주반월초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선을 따라 근린생활시설 등이 주를 이루는 노선상가지대이며, 인근으로 아파트단지, 단독주택, 관공서, 학교등이 혼재하는 등 주위완경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1, 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 내 1층 101호, 102호로서 외벽 : 벽돌치장쌓기, 스톤코트 마감 등 내벽 : 시멘트 몰탈, 석고보드, 타일마감 등 바닥 : 화강석 및 일부 타일 및 시멘트마감 등 창호 : 샷슈 및 강화유리 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1-가 : 공부상 용도는 소매점이며, 조사시점 현재 공실상태이며, 기호 2-나 : 조사시점 현재 음식점(FRANK BURGER)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생및 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리모양의 토지로 인근토지와 등고평탄한 상업용 건물부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 남측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-08-28) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 1층 101호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1 건물은 공부상 1종 근린생활시설인데 현황은 공실

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 1층 101호 · 철근콘크리트구조 50.82㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 1층 102호 · 철근콘크리트구조 50.82㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

김OO

근저당권자

송OO

근저당권자

이OO

근저당권자

전OOOOOOOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOOO

임차인

김OO

채권자

전OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 지하1층 585.91㎡ 1층 439.97㎡ 2층 435.81㎡ 3층 435.81㎡ 4층 435.81㎡ 옥탑1층 17.11㎡ 철근콘크리트구조 50.82㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 반월초등학교 · 초등학교
• 454m · 우석고등학교 · 고등학교
• 633m · 전주조촌초등학교 · 초등학교
• 1108m · 전북여자고등학교 · 고등학교
• 1209m · 전주공업고등학교 · 고등학교

버스

• 10m · 반월주공아파트.오네뜨아파트 · 18, 19, 220, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
• 15m · 반월주공아파트 · 2-2
• 39m · 반월주공아파트.오네뜨아파트 · 18, 19, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
• 205m · 반월동 삼오아파트 · 18, 19, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
• 214m · 반월동 삼오아파트 · 18, 19, 220, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-14, 전주덕진신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-14 · 전주덕진신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4044만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3683만

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