전주지법 2025타경894-3 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7020만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.08㎡ (20.3평)

건물면적

123.42㎡ (37.3평)

토지면적

67.08㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

2702만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5918만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

쪽구름로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 123.42㎡ (37.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반월동 422-21 · 제2종일반주거지역 · 67.08㎡ (20.3평)

호

4층

당사자

채권자

송OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 ""전주반월초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 아파트 주변 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제201호, 제202호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등. 내 벽 : 인테리어마감 등. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 제1종근린생활시설(외부표기 : ""봄날한의원"") 기호(2) : 제1종근린생활시설(외부표기 : ""THAI CAFE ON"")

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 현황 ""근린생활시설 부지""임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-08-28) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(2)는 후첨 ""사진용지""와 같이 인접호(203호)와 일체로 이용중임. - 기호(2) 집합건축물대장상 용도는 ""제1종근린생활시설(의원)""이나, 현황 마사지샵으로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 2층 201호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 2층 202호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 2층 203호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

목록1. 201호는 `봄날한의원`이라는 상호로 한

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 2층 201호 · 철근콘크리트구조 123.42㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 2층 202호 · 철근콘크리트구조 101.64㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

김OO

근저당권자

송OO

근저당권자

이OO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOOO

압류권자

군OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

유OOO OOOOOO

임차인

한OO

채권자

송OOOOOOO

채권자

전OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 지하1층 585.91㎡ 1층 439.97㎡ 2층 435.81㎡ 3층 435.81㎡ 4층 435.81㎡ 옥탑1층 17.11㎡ 철근콘크리트구조 123.42㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 반월초등학교 · 초등학교
• 454m · 우석고등학교 · 고등학교
• 633m · 전주조촌초등학교 · 초등학교
• 1108m · 전북여자고등학교 · 고등학교
• 1209m · 전주공업고등학교 · 고등학교

버스

• 10m · 반월주공아파트.오네뜨아파트 · 18, 19, 220, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
• 15m · 반월주공아파트 · 2-2
• 39m · 반월주공아파트.오네뜨아파트 · 18, 19, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
• 205m · 반월동 삼오아파트 · 18, 19, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
• 214m · 반월동 삼오아파트 · 18, 19, 220, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-14, 송천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-14 · 송천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7020만

매각비용

405만

배당 가능액

2억 6614만

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