전주지법 2025타경896-3 비전타워주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 838만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.69㎡ (11.1평)

건물면적

114.80㎡ (34.7평)

제시외면적

없음

보증금

1083만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5053만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

만성중앙로

건물 · 대지권

건물

비전타워주건축물제1동 · 114.80㎡ (34.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1373-3 · 36.69㎡ (11.1평)

호

7층

당사자

채권자

전OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 '전주지방법원' 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 법원 등이 혼재하는 노선 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호가~라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 4층 403호 외 3개호로서, - 외 벽 : 강화유리 및 화강석 등 마감, - 내 벽 : 세멘 몰탈 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호가~라) : '공실' 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호가~라)는 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호가~라)는 남측으로 노폭 약 25미터, 동측 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-02-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 4층403호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 4층404호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 6층601호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 6층602호 · 집합건물

현황조사

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 4층403호 · 철근콘크리트구조 95.00㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 4층404호 · 철근콘크리트구조 87.16㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 6층601호 · 철근콘크리트구조 114.80㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 6층602호 · 철근콘크리트구조 122.56㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

대OOOO OO

압류권자

전OO OOO

채권자

전OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종근린생활시설 지1층 701.63㎡ 1층 552.63㎡ 2층 546.6㎡ 3층 530.61㎡ 4층 509.03㎡ 5층 509.03㎡ 6층 509.03㎡ 7층 338.3㎡ 철근콘크리트구조 114.80㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 6층601호 · 철근콘크리트구조 114.80㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 499m · 전주양현초등학교 · 초등학교
• 576m · 전주양현중학교 · 중학교
• 1286m · 만성초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 만성도시상가 · 101, 110
• 113m · 만성도시상가 · 101, 110
• 115m · 만성로.법원.검찰청 · 1994, 200, 74
• 231m · 법원.검찰청.만성중흥S클래스 · 101, 110, 1994, 200, 41, 46, 47, 74, 75
• 235m · 법원.검찰청.만성에코르 · 101, 110, 200, 41, 46, 47, 74, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-19, 전평신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-19 · 전평신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 838만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 676만

소유자 잔여

1억 676만

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