전주지법 2025타경897-2 비전타워주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 4차 매각기일 · 최저가 6860만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.85㎡ (8.4평)

건물면적

87.16㎡ (26.4평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9357만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

만성중앙로

건물 · 대지권

건물

비전타워주건축물제1동 · 87.16㎡ (26.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1373-3 · 27.85㎡ (8.4평)

호

7층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전주시 덕진구 만성동 소재‘전주지방법원’북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 관공서, 주상나지 등으로 형성되어 있는 주거 및 상업지대로서, 주위환경은 제반 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 건물로서, 외 벽 : 대리석 붙임 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등(천정 등 미마감), 창 호 : 강화유리 및 샤시창으로 시공되었음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현황 공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각된 장방형 토지로 현황 ""근린생활시설부지""임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 왕복4차선, 남동측 및 북동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-02-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 6층603호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 6층604호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1,2,3 건물 모두 공부상 철근콘크리트조 근린생활시설

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 6층603호 · 철근콘크리트구조 95.00㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 6층604호 · 철근콘크리트구조 87.16㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 7층702호 · 철근콘크리트구조 116.00㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 6층604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종근린생활시설 지1층 701.63㎡ 1층 552.63㎡ 2층 546.6㎡ 3층 530.61㎡ 4층 509.03㎡ 5층 509.03㎡ 6층 509.03㎡ 7층 338.3㎡ 철근콘크리트구조 87.16㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 6층604호 · 철근콘크리트구조 87.16㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 499m · 전주양현초등학교 · 초등학교
• 576m · 전주양현중학교 · 중학교
• 1286m · 만성초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 만성도시상가 · 101, 110
• 113m · 만성도시상가 · 101, 110
• 115m · 만성로.법원.검찰청 · 1994, 200, 74
• 231m · 법원.검찰청.만성중흥S클래스 · 101, 110, 1994, 200, 41, 46, 47, 74, 75
• 235m · 법원.검찰청.만성에코르 · 101, 110, 200, 41, 46, 47, 74, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-19, 대전서부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-19 · 대전서부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

소유자 잔여

6757만

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