경매 · 상가
전주지법 2025타경899-2
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 1107-3
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 1107-3
- 감정가
- 2억 5207만
- 최저가
- 1억 7645만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 111.88㎡ (33.8평) · 토지 181.50㎡ (54.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 521만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7645만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 111.88㎡ (33.8평)
- 토지면적
- 181.50㎡ (54.9평)
- 제시외면적
- 3.00
- 보증금
- 1764만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4600만
- 담당계
- 5계 · 063-252-8626
건물 · 대지권
- 건물
- 111.88㎡ (33.8평) · 철골조 · 상가
- 대지권
- 우아동1가 1107-3
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 유OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 일련번호 2)는 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 "아중초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택 및 단독주택, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 인교로가 위치하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, "대(상업용 건물용지)"로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남동측 및 북동측으로 폭 약 10~12미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 3-나) 철골조 평슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 드라이비트 마감, 내벽,천장: 내부 인테리어 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 새시창입니다. ㉠) 경량철골조 판넬지붕 단층 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 3-나): 근린생활시설(일반음식점), ㉠): 창고.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 3-나)에 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도 및 사진"과 같이 일련번호 3-나)의 부합물(㉠)이 소재 합니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기 타: 일련번호 3-나)의 외부에 별첨 사진용지와 같이 외부시설물(테라스 및 진입통로)이 소재하는바 본건 평가에 감안하여 감정평가하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 일련번호 1-가)는 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "전주상업정보 고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 일련번호 1-가) 까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 백제대로, 따박 골로 등이 위치하여 전반적인 대중교통 사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 1-가) 철근콘크리트 옹벽조 슬래브지붕 16층 중 제3층 제305호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽,천장: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 창호: 새시창입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 1-가) 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, "대(아파트 건물부지)"로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 광대로인 백제대로에 접하며, 남측 및 동측으로 접한 2차선 아스팔트포장 도로를 통해 진·출입합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 지구단위계획구역(전주 화산), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주영상미디어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전주영상미디어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-04 | sd | 2025.09.08 도달 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 545-1 거성그린맨션 2동 3층305호 · 집합건물
- 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 1107-3 · 토지
- 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 1107-3 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
목록1은 주거용 아파트, 목록2.는 대지로 목록3. 단층 근린생
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 545-1 2동 3층305호 · 철근콘크리트옹벽조 133.05㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 1107-3 · 181.5㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 1107-3 · 철골조 평슬래브지붕 단층 근린생활시설 일반음식점 108.88㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 근저당권자
- 동OOOOOO
- 근저당권자
- 전OOOOOOO
- 채권자
- 유OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 1107-3 · 대 181.5㎡
- 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 1107-3 · 대 181.5㎡
- 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 1107-3 · 대 181.5㎡
- 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 1107-3 · 철골조 평슬래브지붕 단층 근린생활시설 일반음식점 108.88㎡
등기부등본
권리 60건 · 등기부 현황
주변
학군
- 333m · 전주아중초등학교 · 초등학교
- 804m · 전주아중중학교 · 중학교
- 1376m · 전주제일고등학교 · 고등학교
버스
- 266m · 인후부영3차아파트 · 4000
- 310m · 하인교마을 · 102, 103-1, 103-2, 200, 337, 82
- 336m · 아중호수.인교마을입구.아중요양병원 · 102, 103-1, 200, 337, 82
- 368m · 아중호수.인교마을입구.아중요양병원 · 102, 103-2, 200, 337, 82
- 472m · 아중체련공원.인후부영5차아파트 · 4000
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-07, 동부새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-07 · 동부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-04-26 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-05 | 가압류 | 주식회사고려상호저축은행 | 679만 | 말소 |
| 갑3 | 03-01-06 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-01-26 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1868만 | 말소 |
| 갑1-1 | 04-02-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 04-02-05 | 소유권이전청구권가 등기 | 유○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 04-02-06 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 298만 | 말소 |
| 갑7 | 04-02-09 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-02-19 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-06-29 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 04-06-29 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 05-05-25 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 09-01-29 | 가압류 | 전북신용보증재단 | 1567만 | 말소 |
| 갑13 | 09-12-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사 호남솔로몬상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑14 | 10-10-27 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 10-11-04 | 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 11-05-30 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 11-11-30 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 12-01-26 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 15-12-22 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑20 | 17-02-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑21 | 17-03-10 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 18-03-05 | 19번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-03-21 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1513만 | 말소 |
| 갑24 | 25-04-17 | 23번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 25-09-01 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1378만 | 소멸 |
| 갑26 | 25-09-02 | 임의경매개시결정 | 유○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 01-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-02-23 | 근저당권설정 | 동양카드주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 02-07-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 04-06-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 04-06-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-05-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을6 | 05-05-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을7 | 05-07-20 | 근저당권설정 | 김○○ | 2600만 | 말소 |
| 을8 | 06-09-07 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 07-07-30 | 근저당권설정 | 주식회사호남솔로몬상호저축은행 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을10 | 07-07-31 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 07-07-31 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 10-10-25 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 10-10-25 | 근저당권설정 | 이○○ | 3억 | 말소 |
| 을14 | 11-01-04 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 11-01-04 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 9100만 | 말소 |
| 을16 | 11-01-04 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 을17 | 11-11-28 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 12-01-26 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 12-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을20 | 12-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 5400만 | 말소 |
| 을19-1 | 13-04-11 | 19번근저당권담보추 가 | — | 말소 | |
| 을20-1 | 13-04-11 | 20번근저당권담보추 가 | — | 말소 | |
| 을21 | 13-07-02 | 근저당권설정 | 장○○ | 4200만 | 말소 |
| 을22 | 14-08-27 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 18-11-16 | 근저당권설정 | 김제산림조합 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을24 | 18-11-16 | 19번근저당권설정, 20번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 21-07-07 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 21-07-07 | 근저당권설정 | 동부새마을금고 | 2억 | 말소기준 |
| 을27 | 25-01-31 | 근저당권설정 | 유○○ | 4600만 | 소멸 |
| 을28 | 25-07-18 | 근저당권설정 | 전북신용보증재단 | 3274만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7645만
- 매각비용
- 264만
- 배당 가능액
- 1억 7380만
- 소유자 잔여
- 8127만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
- 155건 모두 보기