전주지법 2025타경929-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 8232만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1329.98㎡ (402.3평)

토지면적

2110.00㎡ (638.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2823만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 6830만

담당계

4계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

1329.98㎡ (402.3평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

이서면 750-15

호

2층

당사자

채권자

늘OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 소재 '이서특별농공단지' 북측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설 및 각종 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1,2) : 2필 일단의 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(1,2) : 2필 일단의 토지로서, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 본건 토지 기호1,2)는 귀 제시목록 상 지목이 '임야'로 등재되어 있으나, 현황 '대'로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호3-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 석재 붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 내부 인테리어 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호3-가)는 숙박시설(무인텔)로 이용중임,

건물감정평가요항표 · 설비내역

- 기호3-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 750-15 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 750-20 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 750-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

-목록1.은 공부상 임야이나, 목록3. 무인텔의 부지 등으로 사용됨. -목록2.는 공부상 임야로 목록1.과 인접한 길쭉한 형태의 토지로 무인텔의 부지로 이용

전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 750-15 · 2083㎡

전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 750-20 · 27㎡

전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 750-15 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 일반숙박시설 1층 주차장 655.65㎡ 2층 여 관 657.88㎡ 옥탑1층 물탱크실 16.45㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

완OO

채권자

늘OOOOOOO

채무자

이OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 750-15 · 임야 2083㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 750-15 · 임야 2083㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 750-20 · 임야 27㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 750-20 · 임야 27㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 750-15 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 일반숙박시설 1층 주차장 655.65㎡ 2층 여 관 657.88㎡ 옥탑1층 물탱크실 16.45㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 750-15 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 일반숙박시설 1층 주차장 655.65㎡ 2층 여 관 657.88㎡ 옥탑1층 물탱크실 16.45㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 936m · 전북대학교 창업보육 3센터 · 대학교

버스

• 129m · 은교마을 · 20, 21, 24, 26
• 139m · 은교마을 · 20, 21, 24, 26
• 215m · BYC · 20, 21, 24, 26
• 246m · BYC · 20, 21, 24

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (2)근저당권설정 (2015-05-14, 새마을금고중앙회)

→ 최선순위설정일자(2015.05.14 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2015-05-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (2)근저당권설정 · 15-05-14 · 새마을금고중앙회

배당

입찰가 (최저가)

12억 8232만

매각비용

1923만

배당 가능액

12억 6308만

소유자 잔여

4억 4708만

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