전주지법 2025타경966-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 576만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

109.82㎡ (33.2평)

건물면적

197.50㎡ (59.7평)

제시외면적

없음

보증금

4057만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2686만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

백제대로

건물 · 대지권

건물

197.50㎡ (59.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

인후동2가 1529-1 · 109.82㎡ (33.2평)

호

1층

당사자

채권자

백OOOOOOO

채무자

유OOO OO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 소재 "전북대학병원" 남측 인근에 위치하는 구분건물 1층 111호로서, 인근은 상업.업무용 빌딩 및 근린생활시설 등으로 구성된 노선상가지대로서 주위환경은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북서측으로 왕복6차선의 ‘백제대로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 중 1층 111호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 및 복합판넬 등 마감 바닥 : 각종 타일 등 마감. 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ‘미용원’이나 일반음식점(양평해장국)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 지하주차장시설 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로, 상업용 건물의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 50m, 서측으로 약 20m의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 제2종일반주거지역(2025-02-20) , 시가지경관지구(일반)(2017-06-30) , 광로2류(폭 50m~70m)(광로2-1)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 기호2 제2종일반주거지역(2025-02-20) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1529-1 1층111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 공부상 지하 1층, 지상4층 제1종 근린생

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1529-1 1층111호 · 철근콘크리트구조 197.5 ㎡ (미용원)

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

전OO OOO

임차인

박OO

임차인

박OOO

채권자

백OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1529-1 1층111호 · 철근콘크리트구조 197.5 ㎡ (미용원)
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1529-1 1층111호 · 철근콘크리트구조 197.5 ㎡ (미용원)

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 전주금평초등학교 · 초등학교
• 500m · 전주동북초등학교 · 초등학교
• 663m · 전일중학교 · 중학교
• 664m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 723m · 전북사대부고
• 726m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 811m · 전주동중학교 · 중학교
• 863m · 전주여자고등학교 · 고등학교
• 877m · 전라초등학교 · 초등학교
• 880m · 전주전라초등학교 · 초등학교
• 881m · 전북대학교 전주캠퍼스 · 대학교
• 985m · 전주금암초등학교

버스

• 138m · 전북대학병원입구 · 119, 2, 200, 2001, 2002, 79, 8-1, 9, 9-1, 999
• 142m · 전북대학병원입구 · 119, 2, 200, 2001, 2002, 337, 550, 79, 8-2, 82, 9, 9-1, 999
• 236m · 동전주우체국 · 119, 2, 200, 2001, 2002, 337, 550, 79, 8-1, 82, 9, 9-1, 999
• 278m · 전북대학병원내 · 337, 550, 59, 82, 94
• 289m · 사대부고사거리 · 119, 2, 200, 2001, 2002, 337, 550, 79, 8-2, 9, 9-1, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-14, 백산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-14 · 백산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 576만

매각비용

608만

배당 가능액

3억 9968만

소유자 잔여

3억 9968만

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