전주지법 2025타경981-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 7140만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.68㎡ (8.1평)

건물면적

87.26㎡ (26.4평)

제시외면적

없음

보증금

7714만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4636만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

삼봉7로

건물 · 대지권

건물

87.26㎡ (26.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼례읍 1254-2 · 26.68㎡ (8.1평)

호

6층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 소재 '완주군보건소' 동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설 및 상업나지 등이 소재하는 택지개발지구내 상가지대입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가,2-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 중 1층 101호 외 1개호로서, 외 벽 : 화강석판재붙임 및 스톤코트 등 마감, 내 벽 : 시멘트 및 일부 내부인테리어 등 마감, 바 닥 : 시멘트 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가,2-나) 인접호수(103~105,108호)와 호별 경계구분(경계벽) 없이 6개호 일체의 '소매점'으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 위생 및 급·배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소 화전설비 등), 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 평지로서, 조사일 현재 '상업용 건부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사 육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 공주택지구<공공주택 특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건은 인접호수(103~105,108호)와 호별 경계구분(경계벽) 없이 일체로 이용중입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 1254-2 1동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 1254-2 1동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1,2 건물은 제1,2종 근린생활시설,의료시설 6층

전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 1254-2 1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 38.0753㎡

전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 1254-2 1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 49.1855㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

완OO

교부권자

전OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 1254-2 1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 38.0753㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 1254-2 1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 38.0753㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 1254-2 1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 49.1855㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 1254-2 1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 49.1855㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 578m · 삼례동초등학교 · 초등학교
• 701m · 구 청완초교 터

버스

• 71m · 명탄마을 · 554, 559
• 141m · 명탄마을 · 554, 559
• 144m · 완주군보건소 · 554, 559
• 400m · 삼봉우미린아파트 · 30, 31, 32, 34, 34-1, 35, 36
• 428m · 삼봉비엘로스아파트 · 30, 31, 32, 34, 34-1, 35, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-20, 남전주새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.12.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-12-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-20 · 남전주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 7140만

매각비용

1157만

배당 가능액

7억 5982만

소유자 잔여

2억 1525만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다