전주지법 2025타경992-2 로마네시티현대썬앤빌전주

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.42㎡ (3.5평)

건물면적

33.51㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 6277만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

세병2길

건물 · 대지권

건물

로마네시티현대썬앤빌전주 · 33.51㎡ (10.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송천동2가 1329-1 · 11.42㎡ (3.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동 2가 소재 "화정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설등이 소재하는 도시개발사업지구내 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등 접근이 가능하며 인근에 버스승강장 및 간선도로가 소재하여 교통사정은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조.철골철근콘크리트구조.철골조(철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층으로서, 기호(1-가) 지하1층 엘117호 외벽 : 대리석, 범랑판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 샷시창, 기호(2-나) 101동 7층 719호 외벽 : 대리석, 범랑판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창, 기호(3-다) 101동 9층 924호 외벽 : 대리석, 범랑판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창, 기호(4-라) 101동 10층 1031호 외벽 : 대리석, 범랑판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창, 기호(5-마) 101동 10층 1035호 외벽 : 대리석, 범랑판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창, 기호(6-바) 101동 10층 1036호 외벽 : 대리석, 범랑판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창, 기호(7-사) 지하1층 엘118호 외벽 : 대리석, 범랑판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창, 기호(8-아) 1층 147호 외벽 : 대리석, 범랑판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-가, 7-사, 8-아) 판매시설(상점), 기호(2-나) 오피스텔(방2), 기호(3-다) 오피스텔(방1), 기호(4-라 ~ 6-바) 오피스텔(방1, 다락1)으로 현재 공실 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 단지내 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 평탄한 지형의 상업용 건물부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지의 북동측, 남동측으로 왕복2차선의 포장도로 및 북서측으로 왕복 6차선의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2017-03-24), 중로2류(폭 15m∼20m)(2017-03-24)(접합), 중로2류(폭15m∼20m)(2020-12-16)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 기호(4-라 ~ 6-바)는 복층구조입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 지하1층엘117호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 7층101동719호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 9층101동924호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층101동1031호 · 집합건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층101동1035호 · 집합건물
• 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층101동1036호 · 집합건물
• 목록 7 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 지하1층엘118호 · 집합건물
• 목록 8 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층147호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

목록1.~8.은 공부상 지하 4층, 지상 10층 판매시설, 업무시설(오피스텔), 문화및집회시설(영화관), 근린생활시설이고, 지하 1층은 도로에 인접해 있어 지상 1층으로 보이는 형태의 건물임. -목록1.은 지하 1층에 위치하

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 지하1층엘117호 · 철골철근콘크리트구조 42.87㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 7층101동719호 · 철근콘크리트구조 33.51㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 9층101동924호 · 철근콘크리트구조 22.97㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 10층101동1031호 · 철근콘크리트구조 22.97㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 10층101동1035호 · 철근콘크리트구조 22.97㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 10층101동1036호 · 철근콘크리트구조 22.97㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 지하1층엘118호 · 철골철근콘크리트구조 42.84㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 1층147호 · 철골철근콘크리트구조 44.47㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

행OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 7층101동719호 · 철근콘크리트구조.철골철근콘크리트구조.철골조 (철근)콘크리트지붕 10층 판매시설,업무시설(오피스텔),문화및집회시설(영화관),근린생활시설 지4층 6,229.56㎡ 지4층 1,128.92㎡ 지4층 135.23㎡ 지3층 7,884.09㎡ 지3층 76.12㎡ 지3층 35.86㎡ 지3층 17.51㎡ 지3층 5.74㎡ 지2층 8,028.13㎡ 지2층 436.21㎡ 지2층 23.82㎡ 지2층 7.81㎡ 지1층 4,294.89㎡ 지1층 3,108.19㎡ 지1층 86.73㎡ 지1층 80.92㎡ 지1층 27.15㎡ 지1층 1.42㎡ 1층 6,152.89㎡ 1층 156.64㎡ 1층 29.59㎡ 1층 2.27㎡ 2층 6,034.19㎡ 2층 94.27㎡ 2층 25.76㎡ 2층 1.02㎡ 3층 5,988.43㎡ 3층 94.27㎡ 3층 25.76㎡ 3층 1.02㎡ 4층 4,788.96㎡ 4층 715.25㎡ 4층 540.58㎡ 4층 94.27㎡ 5층 2,340.63㎡ 5층 1,324.32㎡ 5층 871.06㎡ 6층 2,340.63㎡ 6층 803.8㎡ 6층 552.02㎡ 7층 2,340.63㎡ 7층 1,233.55㎡ 8층 2,340.63㎡ 8층 795.66㎡ 9층 2,340.63㎡ 10층 2,340.63㎡ 철근콘크리트구조 33.51㎡
• 26-08-24 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 7층101동719호 · 철근콘크리트구조 33.51㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 송천중고등학교
• 486m · 전주신동초등학교 · 초등학교
• 574m · 전주화정중학교 · 중학교
• 626m · 전주화정초등학교 · 초등학교
• 886m · 전주오송중학교 · 중학교
• 963m · 오송초등학교 · 초등학교
• 971m · 오송초등학교 · 초등학교
• 987m · 전라중학교
• 1083m · 송북 초등학교 · 초등학교
• 1083m · 고등학교부지
• 1117m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1128m · 전주자연초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 에코로마네시티 · 102, 2001, 2002, 3002, 350
• 125m · 에코로마네시티 · 102, 2001, 2002, 3002, 350
• 302m · 에코시티상가 · 102, 2001, 2002, 3002, 554, 559, 970
• 303m · 송천중고등학교 · 102, 2001, 2002, 3002, 350
• 326m · 에코시티상가 · 102, 2001, 2002, 3002, 554, 559, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-22, 주식회사전북은행)

→ 최선순위설정일자(2021.10.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-22 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1060만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 894만

앱에서 보는 것

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