전주지법 2025타경1017-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1440만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.87㎡ (7.2평)

건물면적

33.77㎡ (10.2평)

토지면적

23.87㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

144만 (최저가의 10%)

청구금액

1100만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

서가재미2길

건물 · 대지권

건물

33.77㎡ (10.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

인후동1가 828-3 · 23.87㎡ (7.2평)

호

4층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주인후초등학교" 북서측 인근에 위 치하며, 주위는 다세대주택단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

서측 약100미터 거리에 버스승강장 소재 간선도로(견훤로)가 진행하며, 동측 약100미터 거리 에 중로(가재미로)가 진행하는 정비된 주택가에 소재하여 차량접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 토지로서 지반 평탄한 다세대주택건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(인후초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재 보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 828-3 1동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

주거

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 828-3 1동 4층402호 · 철근콘크리트조 33.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

김OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

교부권자

진OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

노OO

임차인

이OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 828-3 1동 4층402호 · 철근콘크리트조 33.77㎡
• 26-08-10 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 828-3 1동 4층402호 · 철근콘크리트조 33.77㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 648m · 전주신일중학교 · 중학교
• 722m · 전주동초등학교 · 초등학교
• 810m · 유일여자고등학교 · 고등학교
• 929m · 전주아중중학교 · 중학교
• 1040m · 전주고등학교 · 고등학교
• 1064m · 전주전라초등학교 · 초등학교
• 1070m · 전라초등학교 · 초등학교
• 1117m · 전주제일고등학교 · 고등학교
• 1133m · 전주동중학교 · 중학교
• 1216m · 북일초등학교 · 초등학교
• 1240m · 전주풍남초등학교 · 초등학교
• 1266m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교

버스

• 157m · 화평 · 102
• 202m · 화평 · 102
• 224m · 기린초교 · 102, 103-1, 3-1, 337, 8-1, 82
• 237m · 기린초교 · 103-2, 3-2, 337, 8-2, 82
• 283m · 인후초교.노송신협 · 102, 200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-04-01, 남군산새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2011.04.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-04-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-04-01 · 남군산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1440만

매각비용

21만

배당 가능액

1418만

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