전주지법 2025타경1047-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-16 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7143만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

510.45㎡ (154.4평)

토지면적

668.00㎡ (202.1평)

제시외면적

80.20

보증금

2714만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7000만

담당계

7계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

510.45㎡ (154.4평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

반월동 816-1

호

2층

당사자

채권자

전O OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 '원반월마을' 내에 위치하며, 부 근은 단독주택 및 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 현황 '주거기타(노유자시설)부지' 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 필지 북동측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구(2015-08-28)(전주시고시 제2015-112(2015.8.28)전주도 시관리계획(재정비)결정(변경) 및 지형도면승인고시), 가축사육제한구역(2023-01- 13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2022-03 -31)(조촌지구)<자연재해대책법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도 기호ㄱ~ㅂ)' 참고 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가) 철근콘크리트 및 조적조 평슬래브 및 목재지붕 2층건으로 - 외 벽 : 적벽돌노출쌓기 등 마감 - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가) 1,2층 : 노유자시설(노인복지시설), 지하실 : 보일러실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보, 스프링클러설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도 기호ㄱ~ㅂ) 등' 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2-가)의 귀 제시목록(등기사항전부증명서)상 용도는 '보육시설(어린이집)' 이나 일반건축물대장상 2019.05.27자 노유자시설(노인복지시설)로 표시변경 되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 816-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 816-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1 토지는 대부분 목록 건물의 대지로 이용중이며 정확한 면적이나 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요할 것으로 보임. - 목록1 토지 현황 일부는 텃밭과 화단으로 이용중이며, 나머지는 잔디가 깔려있고 군데군데 조경용 수목이 식재되어 있음. - 목록1 토지의 공로쪽 출입구 부분에 제시외 관정사(지하수시설)로 보이는 구조물이 소재함. - 목록1 토지 남쪽 경계부근에 이동가능한 목조 판넬지붕 계사(닭장) 1곳 있음. - 목록1 토지 잔디 식재지상에 이동가능한 천막 1곳 소재함. - 목록2 건물은 등기기록상 철근콘크리트 및 조적조 평슬래브 및 목재지붕 2층 보육시설(어린이집)로 되어 있으나 현황상 구조는 동일하나 아래와 같은 제시외 건물등이 연결되어 있고, 임차인 사

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 816-1 · 668㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 816-1 · 철근콘크리트 및 조적조 평슬래브 및 목재지붕 2층 보육시설(어린이집) 1층 사무실및 보육실 196.02㎡ 2층 보육실 193.37㎡ 지하실 보일러실 및 조리실 40.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

심OO

가압류권자

울OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울O OOO

교부권자

전OO OOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

울OOOOOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

압류권자

울O OOO

압류권자

전OO OOO

임차인

더OO O(OOO)

임차인

사OOO OOO(OOOO)

채권자

전O OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 816-1 · 대 668㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 816-1 · 대 668㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 816-1 · 철근콘크리트 및 조적조 평슬래브 및 목재지붕 2층 보육시설(어린이집) 1층 사무실및 보육실 196.02㎡ 2층 보육실 193.37㎡ 지하실 보일러실 및 조리실 40.86㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 816-1 · 철근콘크리트 및 조적조 평슬래브 및 목재지붕 2층 보육시설(어린이집) 1층 사무실및 보육실 196.02㎡ 2층 보육실 193.37㎡ 지하실 보일러실 및 조리실 40.86㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1276m · 반월초등학교 · 초등학교
• 1434m · 전주조촌초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 원반월마을 · 18, 19, 220, 40, 401, 402, 403, 41, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
• 179m · 원반월마을 · 18, 19, 1994, 220, 40, 41, 43, 45, 46, 47, 48, 49
• 234m · 전주IC · 18, 19, 2-2, 40, 43, 45, 47, 48, 49
• 277m · 전주IC · 18, 19, 2-2, 40, 43, 45, 47, 48, 49
• 388m · 반월동농협 · 18, 19, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 47, 48, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-16, 전주농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.10.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-16 · 전주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7143만

매각비용

407만

배당 가능액

2억 6736만

소유자 잔여

1억 4567만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다