전주지법 2025타경1059-1 대방디엠시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2330만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.99㎡ (5.1평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2233만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2649만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

기지로

건물 · 대지권

건물

대방디엠시티 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장동 1111 · 16.99㎡ (5.1평)

호

43층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OOO

소유자

김OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 소재 "전주혁신동주민센터" 서측 인근에 위치 하는「대방디엠시티 제203동 29층 2902호」로서, 주위는 고층아파트와 이 고층아파트 등을 배후지로 하는 각종 근린생활시설이 소재하는 주거지대로 형성되어 있으며, 주거환경은 양호 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지 남측과 서측으로 전주 일반버스가 운행하는 기지로와 안전로가 각각 지 나고 있음으로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상 황은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕43층 중 29층 2902호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 타일붙임 및 벽지 도배 등 창 호 : 샷쉬 2중창 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "오피스텔"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

단위 세대에 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이, 공용설비로서 승강기 설비, 소방설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

지형 대체로 유사 장방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "상업용 및 오피스텔용 토지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

3면이 도로와 접하며 주출입은 남측과 북측으로 접한 출판로를 주진출입로로 이용하고 있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(중심상업지역), 제1종지구단위계획구역(전북전주?완주혁신도시), 대로1류 (폭 35m∼40m)(대1-1)(접함), 대로3류(폭 25m∼30m)(대3-3)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m) (중1-12)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(중1-12)(접함), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주 거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구 의 육성에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 203동 29층2902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

공부상 업무시설인 오피스텔이나 임차인인 강현석이 주민등록등본상 등

전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 203동 29층2902호 · 철근콘크리트구조 84.8853㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

박OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 203동 29층2902호 · 철근콘크리트구조 84.8853㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 203동 29층2902호 · 철근콘크리트구조 84.8853㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 양현고등학교 · 고등학교
• 513m · 만성초등학교 · 초등학교
• 541m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 543m · 온빛중학교 · 중학교

버스

• 77m · 대방빌딩 · 1994, 220, 41, 46, 47, 74, 75
• 80m · 호반더센트럴 · 220, 41, 46, 47, 74, 75
• 201m · 혁신도시상가 · 74, 75
• 241m · 혁신농협지점사거리 · 110, 165, 200
• 255m · 혁신농협지점사거리 · 110, 165, 200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-01, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.11.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-01 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2330만

매각비용

334만

배당 가능액

2억 1995만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다