전주지법 2025타경1069-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7115만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

192.15㎡ (58.1평)

토지면적

529.10㎡ (160.1평)

제시외면적

9.50

보증금

2711만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5792만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

운주로

건물 · 대지권

건물

192.15㎡ (58.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

운주면 509-9

호

2층

당사자

채권자

가OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 소재 "운주초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 관공서, 학교, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 운주로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입 니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "대(주상용 건물용지)"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역), 상대보호구역, 접도 구역, 자연재해위험개선지구(2024-03-14)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지에 소재하는 건물 기호(2-가)에 별첨 "지적 및 건물개황도·사진"과 같이 본건의 부합 물 및 종물성격의 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(2-나) 철근콘크리트구조 및 경량철골조 판넬지붕 및 기와지붕 2층으로, 외벽 : 벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 실내 인테리어 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. ㉠- 조적조 기타지붕 단층입니다. ㉡- 조적조 단층입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(2-가) 1층 : 근린생활시설, 2층 : 단독주택(2가구), ㉠- 현관, ㉡- 보일러실 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(시스템냉난방설비 등) 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠,㉡)이 소재합니다. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 의뢰목록상 "철근콘크리트구조 판넬지붕"이나, 일반건축물대장상 및 현황 "철근콘크리트 구조(1층) 및 경량철골구조(2층) 판넬지붕 및 기와지붕"으로 상이합니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 509-9 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 509-9 제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1은 목록2의 부지로 사용되고 있고 목록2의 1층은 `소나무 카페 5

전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 509-9 · 529.1㎡

전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 509-9 · 철근콘크리트구조 판넬지붕 2층 단독주택 1층 90㎡ 2층 92.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

최O

채권자

가OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 509-9 · 대 529.1㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 509-9 · 대 529.1㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 509-9 제1동 · 철근콘크리트구조 판넬지붕 2층 단독주택 1층 90㎡ 2층 92.65㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 509-9 제1동 · 철근콘크리트구조 판넬지붕 2층 단독주택 1층 90㎡ 2층 92.65㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 113m · 운주초등학교 · 초등학교
• 1075m · 한국게임과학고등학교 · 고등학교

버스

• 233m · 운주터미널 · 315, 321

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-31, 가양1동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.08.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-31 · 가양1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 7115만

매각비용

406만

배당 가능액

2억 6708만

소유자 잔여

1억 8821만

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