경매 · 대지
전주지법 2025타경1080-1
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262
- 감정가
- 22억 498만
- 최저가
- 15억 4349만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 458.85㎡ (138.8평) · 토지 749.00㎡ (226.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 681만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 15억 4349만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 458.85㎡ (138.8평)
- 토지면적
- 749.00㎡ (226.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 5434만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6396만
- 담당계
- 3계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 송천중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 458.85㎡ (138.8평) · 경량철골조 · 대지
- 대지권
- 송천동1가 262
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 박O
- 채무자
- 유OOOOOOO
- 소유자
- 유OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전라북도립여성중고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 학교, 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형, 상업용
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 서측으로 왕복6차선 , 남측으로 노폭 약 4미터 포장도로 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1)일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만) (저촉) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 지적재조사사업지 구(2022-04-15) 2)제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 지적재조사사업지구(2022-04-15)
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕, 단층 3) 경량철골조 조적조(연와조) 칼라강판, 스라브지붕 단층
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 2,3) 공부상 용도는 근린생활시설이나 현황 공실상태임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- --
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 후첨 "사진용지"와 같이 철거진행중인 상태임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-16 | sd | 2026.01.31 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.18 이사불명 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.12 주소불명 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262 · 토지
- 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262 · 건물
- 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262 · 건물
- 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262-52 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
-목록1.은 공부상 대지로 도로가에 인접해 있으며, 목록2. 3. 건물 부지로 사용되고 있음. -목록2.는 공부상 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 근린생활시설
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262 · 747.0㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 근린 생활시설(점포) 점포 158.88㎡ 지하실 92.69㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층화장실 2.42㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262 · 경량철골조,조적조(연와조) 칼라강판,스라브지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 172.8㎡ 1층 28.56㎡ 1층 3.5㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262-52 · 2.0㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 박O
- 교부권자
- 전OO OOO
- 근저당권자
- 남OOOOOOOO
- 근저당권자
- 전OOOOOOOOO
- 압류권자
- 전OO OOO
- 지상권자
- 전OOOOOOOOO
- 채권자
- 박O
- 채무자겸소유자
- 유OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262 · 대 747.0㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262 · 대 747.0㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 근린 생활시설(점포) 점포 158.88㎡ 지하실 92.69㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층화장실 2.42㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 근린 생활시설(점포) 점포 158.88㎡ 지하실 92.69㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층화장실 2.42㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262 · 경량철골조,조적조(연와조) 칼라강판,스라브지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 172.8㎡ 1층 28.56㎡ 1층 3.5㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262 · 경량철골조,조적조(연와조) 칼라강판,스라브지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 172.8㎡ 1층 28.56㎡ 1층 3.5㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262-52 · 도로 2.0㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262-52 · 도로 2.0㎡
등기부등본
권리 66건 · 등기부 현황
주변
학군
- 554m · 전주송천초등학교 · 초등학교
- 649m · 전주중학교 · 중학교
- 816m · 솔빛중학교 · 중학교
- 849m · 덕일 초등학교 · 초등학교
- 858m · 덕일초등학교 · 초등학교
- 947m · 전라고등학교 · 고등학교
- 960m · 덕일중학교 · 중학교
- 1002m · 덕진중학교 · 중학교
- 1081m · 솔내 고등학교 · 고등학교
- 1111m · 전주용소초·중학교 · 중학교
- 1114m · 솔내고등학교 · 고등학교
- 1208m · 송북초등학교 · 초등학교
버스
- 93m · 송천 센트럴파크 · 102, 103-2, 104, 3001, 3002, 350, 354, 355, 554, 559, 752, 87, 89, 9, 9-1, 970
- 116m · 도립여성중고 롯데마트 · 102, 103-1, 104, 3001, 3002, 350, 354, 355, 554, 559, 752, 87, 89, 9, 9-1, 94, 97, 970
- 209m · 전북대학교컨벤션센터 · 165, 8490, 94, 97
- 308m · 송천삼거리 롯데마트 · 102, 103-2, 104, 3001, 3002, 350, 354, 355, 554, 559, 752, 87, 89, 9, 9-1, 94, 97, 970, 99-1, 99-2
- 370m · 도립국악원 · 102, 103-1, 104, 165, 3001, 3002, 350, 354, 355, 554, 559, 752, 8490, 87, 89, 9, 9-1, 970
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: (2)근저당권설정 (2024-05-30, 남양주신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2024.05.30 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2024-05-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: (2)근저당권설정 · 24-05-30 · 남양주신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 87-07-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-11-07 | 소유권이전청구권가 등기 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 01-05-25 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-04-09 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 07-01-24 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 07-11-07 | 소유권이전 | 나○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 07-12-13 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-01-18 | 6번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-01-18 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-01-31 | 8번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 08-01-31 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑11 | 08-03-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 08-04-17 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 08-06-18 | 10번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 08-08-26 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12-1 | 08-12-18 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-2 | 13-07-11 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-3 | 16-01-22 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 18-11-29 | 가처분 | 한○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 23-02-07 | 15번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-05-30 | 소유권이전 | 유한회사미라노바 | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 24-10-21 | 가압류 | 박○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-12-05 | 강제경매개시결정 | 박○ | — | 소멸 |
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을34-1 | 34번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 99-06-24 | 근저당권설정 | 서울축산업협동조합 | — | 말소 |
| 을2 | 99-07-15 | 전세권설정 | 김○○ | — | 말소 |
| 을3 | 01-12-26 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-03-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-04-09 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을6 | 07-01-24 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을7 | 07-11-07 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-01-18 | 근저당권설정 | 정○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을9 | 08-01-31 | 전세권설정 | 윤○○ | 1억 | 말소 |
| 을10 | 08-06-04 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-2 | 08-12-18 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-3 | 08-12-18 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 09-02-17 | 9번전세권변경 | 8000만 | 말소 | |
| 을9-2 | 09-07-21 | 9번전세권변경 | — | 말소 | |
| 을11 | 09-07-21 | 전세권설정 | 임○○ | 5000만 | 말소 |
| 을12 | 09-09-16 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을13 | 10-12-07 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 13-07-11 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 13-07-11 | 전세권설정 | 박○○ | 8000만 | 말소 |
| 을16 | 13-08-07 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 13-08-23 | 전세권설정 | 송○○ | 6000만 | 말소 |
| 을18 | 16-01-22 | 근저당권설정 | 정○○ | 1억 4495만 | 말소 |
| 을19 | 16-01-22 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 4495만 | 말소 |
| 을20 | 16-01-22 | 근저당권설정 | 정○○ | 3억 420만 | 말소 |
| 을21 | 16-03-29 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 16-03-29 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 17-07-26 | 17번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 17-07-26 | 15번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 17-11-07 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 17-11-10 | 근저당권설정 | 열린새마을금고 | 8억 7490만 | 말소 |
| 을27 | 17-11-13 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 17-11-21 | 근저당권설정 | 정○○ | 3억 420만 | 말소 |
| 을29 | 18-06-22 | 28번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 18-06-29 | 26번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을31 | 18-06-29 | 근저당권설정 | 전주농업협동조합 | 9억 1000만 | 말소 |
| 을32 | 18-07-18 | 근저당권설정 | 장○○ | 1억 | 말소 |
| 을33 | 18-08-02 | 32번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을34 | 18-09-21 | 근저당권설정 | 전주농업협동조합 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을35 | 24-05-30 | 31번근저당권설정, 34번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을36 | 24-05-30 | (2)근저당권설정 | 남양주신용협동조합 | 7억 8000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 15억 4349만
- 매각비용
- 2315만
- 배당 가능액
- 15억 2033만
- 소유자 잔여
- 13억 9033만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
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