전주지법 2025타경1098-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 4850만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.99㎡ (8.2평)

건물면적

65.35㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

485만 (최저가의 10%)

청구금액

3357만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

만성중앙로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 65.35㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1360-10 · 26.99㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 만성법조타운 내 "전주 지방법원" 북서측 도로 건너편에 위치하는 '대승법조타워 5층 504호 로서, 주위환경은 본건 구분건물 남측과 동측 도로변 등 연하여 대중음식과 의원 등의 근린생활시설,법 무법인등과 중개사업 등의 사무소 기타 업무시설 등이 밀집된 노선상가 및 업무지대로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 구분건물 일대는 가로망이 잘 정비된 만성법조타운 내에 소재하며, 남측으로 왕복4차 선 동측으로 왕복2차선의 도로 등과 접함으로 도로연계 계통이나 구조 등으로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 504호로서 외 벽 : 화강석판재붙임 등 마감 내 벽 : 세멘몰탈 위 수성페인트 마감 등 바 닥 : 타일 붙임 등 마감 천 정 : 텍스 등 마감 창 호 : 알루미늄샷쉬 및 스텐샤쉬창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 남측으로 인접한 503호와 같이 "사무실(업무시설)"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용설비로서 위생설비, 소화설비, 승강기설비와 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전체 토지는 지세 평탄한 지형 세로 장방형의 토지로서 현황 "근린생활시설용 토지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측과 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 20m , 15m, 10m 정도의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12),소로1류(폭 10m∼12m)(2017-12- 28)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(2017-02-08)(접함), 중로2류(폭 15m∼0m)(2017-02-08) (접함),가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>. 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현재 제3자가 임차중이라하나 상세한 임대관계 등은 조사하지 못했으며, 본건 내부에 는 사진용지에 표시된 바와 같이 임차인이 설치하였다고 주장하는 내부 인테리어 등은 당 해 평가액에 포함하지 않았습니다. 2) 본건 504호와 503호는 일부 칸막이 없이 동일 사무실로 사용 중이나 공용통로와 504 호 출입과의 관계 등을 고려하면, 경계벽 복원시 본건의 출입에는 문제가 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1360-10 주건축물제1동 5층 504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 업무용 제1종 근린생활시설 집합건물로 인접 503호와 경계벽체를

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1360-10 5층 504호 · 철근콘크리트구조 65.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

2OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

한OOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

전OO OOO(OOOO)

배당요구권자

2OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

사OOO OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1360-10 주건축물제1동 5층 504호 · 철근콘크리트구조 65.35㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1360-10 주건축물제1동 5층 504호 · 철근콘크리트구조 65.35㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 전주양현초등학교 · 초등학교
• 381m · 전주양현중학교 · 중학교
• 1163m · 만성초등학교 · 초등학교
• 1362m · 양현고등학교 · 고등학교
• 1409m · 온빛중학교 · 중학교

버스

• 84m · 전주지방법원.검찰청 · 41, 46, 47, 75
• 155m · 양현초등학교 · 41, 46, 47
• 279m · 만성로.법원.검찰청 · 1994, 200, 74
• 332m · 법원.검찰청.만성에코르 · 101, 110, 200, 41, 46, 47, 74, 75
• 345m · 법원.검찰청.만성중흥S클래스 · 101, 110, 1994, 200, 41, 46, 47, 74, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-13, 주식회사전북은행)

→ 최선순위설정일자(2020.10.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-13 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

4850만

매각비용

72만

배당 가능액

4777만

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