전주지법 2025타경30132-5

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-01-07 경매접수
2. 25-01-09 경매개시결정
3. 25-04-16 배당요구종기
4. 25-11-10 3차 매각기일 · 최저가 1억 1319만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

105.77㎡ (32.0평)

제시외면적

없음

보증금

1131만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2800만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

용소로

건물 · 대지권

건물

105.77㎡ (32.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송천동1가 880

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북툭별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 ""솔내고등학교"" 서측 도로 건너편에 위치하는 구분건물인 『송천광신프로그레스 제상가동 전체(5개호/1층:101,102,103호, 2층:201호, 3층:301호)』로서 주변은 로변을 따라 성숙된 상가지대를 형성하고 있어 상업용부동산으로서의 입지조건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 전체(5개호/1층:101,102,103호, 2층:201호, 3층:301호)로서 외 벽 : 적별돌치장쌓기 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바 닥 : 데코타일 및 화강석물갈기 등, 창 호 : 강화유리창의 구조로 2019.11.07. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 각각 이용 중입니다. - 1층 : 점포3(101호:커피마마퀸, 102호:노블레스, 103호:그랜드부동산) - 2층 : 사무실(201호:3H지압침대) - 3층 : 학원 및 사무실(뮤엠영어, (주)리차드건설)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지반은 인접토지와 등고 평탄하며, 아파트부지 중 일부 상가건물 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 2면이 약 35M, 15M의 포장도로에 접하며, 도로상태는 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(솔내), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m))(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용소초등학교,중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용소초등학교,중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 전체가 임대중인 것으로 탐문조사되나 상세한 임대내역은 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 용소로 118, 상가동 1층101호 (송천동1가,송천광신프로그레스) · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 용소로 118, 상가동 1층102호 (송천동1가,송천광신프로그레스) · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 용소로 118, 상가동 1층103호 (송천동1가,송천광신프로그레스) · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 용소로 118, 상가동 2층201호 (송천동1가,송천광신프로그레스) · 집합건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 용소로 118, 상가동 3층301호 (송천동1가,송천광신프로그레스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

3

점유

1

점유

1

본건 부동산은 송천광신프로그레스 아파트 상가건물에 있는 점포임. 목록1.은 1층 101호에서 임차인 김은숙이 상가(상호:카페마마퀸)를 운영하고 있고, 목록2.은 1층 102호에서 임차인 임영란이 상가(상호:노블레스)를 운영

부동산표시목록

가압류권자

원OO

교부권자

전OO OOO

소유자

주OOO OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

윤OO

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

최OO

채권자

중OOOOO

채무자

유OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-10 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 용소로 118, 상가동 3층301호 (송천동1가,송천광신프로그레스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설 1층 159.4652㎡ 2층 159.4652㎡ 3층 159.4652㎡ 철근콘크리트구조 105.7716㎡

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

유OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 184m · 솔내고등학교 · 고등학교
• 209m · 솔내 고등학교 · 고등학교
• 248m · 송북 초등학교 · 초등학교
• 256m · 송북초등학교 · 초등학교
• 393m · 전주용소초·중학교 · 중학교
• 478m · 전라고등학교 · 고등학교
• 587m · 솔빛중학교 · 중학교
• 615m · 전주중학교 · 중학교
• 682m · 전주송천초등학교 · 초등학교
• 685m · 전주오송중학교 · 중학교
• 810m · 전주신동초등학교 · 초등학교
• 855m · 오송초등학교 · 초등학교

버스

• 211m · 송북초교 · 103-1, 104, 108, 3002, 354, 554, 752, 9, 9-1, 970
• 213m · 송천동성원무지개아파트 · 103-2, 350
• 218m · 송북초교 · 103-2, 104, 108, 3002, 354, 554, 752, 9, 9-1, 970
• 255m · 송천동성원무지개아파트 · 103-1, 350
• 316m · 송천자이아파트 · 99-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 용소로 118, 상가동 3층301호 (송천동1가,송천광신프로그레스)

감정가

2억 3100만

최저가

1억 1319만 (49%)

건물면적

105.77㎡ (32.0평)

기일

25-11-10

등기부현황

등기 기재 없음