경매· 대지
전주지법 2025타경30887-1
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 1층101호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 6460만389만/평· 감정가 5억 4000만 (49%)
담당계4계063-252-8626
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 6460만감정가 대비 49%
- 감정가
- 5억 4000만
- 최저 평당가
- 389만/평토지면적 기준 · 총액 2억 6460만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 6460만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 432.50㎡ (130.8평)
- 토지면적
- 224.90㎡ (68.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2646만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2964만
- 담당계
- 4계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 동가재미2길
건물 · 대지권
- 건물
- 432.50㎡ (130.8평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 인후동1가 840-5 · 제1종일반주거지역
- 호
- 4층,1층,2층,3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 '인후초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호2-가~15-하) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호 외 13개호로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호2-가~15-하)는 각각 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 '다세대주택 건부지'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기린초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인후유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인후초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
--.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 송달간주 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 송달간주 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 송달간주 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 송달간주 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 송달간주 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.20 송달간주 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.16 폐문부재 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.16 폐문부재 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.15 이사불명 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.15 폐문부재 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.16 폐문부재 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 25-06-20 | sd | 2025.07.05 도달 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.17 폐문부재 |
| 25-05-26 | sd | 2025.06.08 폐문부재 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.16 폐문부재 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.30 폐문부재 |
| 25-03-25 | sd | 2025.04.06 폐문부재 |
| 25-02-26 | sd | 2025.03.05 폐문부재 |
| 25-02-25 | sd | — |
| 25-02-13 | sd | 2025.02.13 도달 |
| 25-02-13 | sd | 2025.02.20 폐문부재 |
| 25-02-13 | sd | 2025.02.21 폐문부재 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 · 토지
목록 10 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 3층302호 · 집합건물
목록 11 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 3층303호 · 집합건물
목록 12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 3층304호 · 집합건물
목록 13 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 4층401호 · 집합건물
목록 14 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 4층402호 · 집합건물
목록 15 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 4층403호 · 집합건물
목록 16 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 동가재미2길 4-19, 1층103호 · 집합건물
목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 1층101호 · 집합건물
목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 1층102호 · 집합건물
목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 1층104호 · 집합건물
목록 5 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 2층201호 · 집합건물
목록 6 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 2층202호 · 집합건물
목록 7 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 2층203호 · 집합건물
목록 8 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 2층204호 · 집합건물
목록 9 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 3층301호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
점유 1
점유 0
점유 1
점유 1
점유 1
점유 0
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 0
점유 1
점유 1
목록1.은 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 4층 공동주택의 부지 등으로 이용 중이고, 일부 지상에는 소형 정원이 2곳 설치되어 있으며
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 전OO OOO
근저당권자 장OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
임차인 고OO
임차인 김O
임차인 김OO
임차인 노OO
임차인 양OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
임차인 정OO
임차인 최OO
임차인 한OO
임차인 황OO
전세권자 국OOOOOO
전세권자 김OO
주택임차권자 고OO
주택임차권자 윤OO
주택임차권자 이OO
주택임차권자 최OO
주택임차권자 황OO
채권자 장O OOOOOO
채무자겸소유자 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-02-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 · 대 224.9㎡
26-02-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 (다세대주택,15세대,임대) 1층 다세대주택 (4세대) 122.03㎡ 2층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 3층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 4층 다세대주택(3세대) 127.49㎡ 4층 계단실, 물탱크실(연면적제외) 16.25㎡ 철근콘크리트조 30.24㎡
26-02-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 3층303호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 (다세대주택,15세대,임대) 1층 다세대주택 (4세대) 122.03㎡ 2층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 3층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 4층 다세대주택(3세대) 127.49㎡ 4층 계단실, 물탱크실(연면적제외) 16.25㎡ 철근콘크리트조 24.505㎡
26-02-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 3층304호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 (다세대주택,15세대,임대) 1층 다세대주택 (4세대) 122.03㎡ 2층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 3층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 4층 다세대주택(3세대) 127.49㎡ 4층 계단실, 물탱크실(연면적제외) 16.25㎡ 철근콘크리트조 24.505㎡
26-02-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 (다세대주택,15세대,임대) 1층 다세대주택 (4세대) 122.03㎡ 2층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 3층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 4층 다세대주택(3세대) 127.49㎡ 4층 계단실, 물탱크실(연면적제외) 16.25㎡ 철근콘크리트조 30.24㎡
26-02-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 (다세대주택,15세대,임대) 1층 다세대주택 (4세대) 122.03㎡ 2층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 3층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 4층 다세대주택(3세대) 127.49㎡ 4층 계단실, 물탱크실(연면적제외) 16.25㎡ 철근콘크리트조 30.24㎡
26-02-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 4층403호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 (다세대주택,15세대,임대) 1층 다세대주택 (4세대) 122.03㎡ 2층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 3층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 4층 다세대주택(3세대) 127.49㎡ 4층 계단실, 물탱크실(연면적제외) 16.25㎡ 철근콘크리트조 49.01㎡
26-02-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 동가재미2길 4-19, 1층103호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 (다세대주택,15세대,임대) 1층 다세대주택 (4세대) 122.03㎡ 2층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 3층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 4층 다세대주택(3세대) 127.49㎡ 4층 계단실, 물탱크실(연면적제외) 16.25㎡ 철근콘크리트조 24.505㎡
26-02-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 1층101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 (다세대주택,15세대,임대) 1층 다세대주택 (4세대) 122.03㎡ 2층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 3층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 4층 다세대주택(3세대) 127.49㎡ 4층 계단실, 물탱크실(연면적제외) 16.25㎡ 철근콘크리트조 24.78㎡
26-02-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 (다세대주택,15세대,임대) 1층 다세대주택 (4세대) 122.03㎡ 2층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 3층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 4층 다세대주택(3세대) 127.49㎡ 4층 계단실, 물탱크실(연면적제외) 16.25㎡ 철근콘크리트조 30.24㎡
26-02-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 1층104호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 (다세대주택,15세대,임대) 1층 다세대주택 (4세대) 122.03㎡ 2층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 3층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 4층 다세대주택(3세대) 127.49㎡ 4층 계단실, 물탱크실(연면적제외) 16.25㎡ 철근콘크리트조 24.505㎡
26-02-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 (다세대주택,15세대,임대) 1층 다세대주택 (4세대) 122.03㎡ 2층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 3층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 4층 다세대주택(3세대) 127.49㎡ 4층 계단실, 물탱크실(연면적제외) 16.25㎡ 철근콘크리트조 30.24㎡
26-02-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 2층202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 (다세대주택,15세대,임대) 1층 다세대주택 (4세대) 122.03㎡ 2층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 3층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 4층 다세대주택(3세대) 127.49㎡ 4층 계단실, 물탱크실(연면적제외) 16.25㎡ 철근콘크리트조 30.24㎡
26-02-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 2층203호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 (다세대주택,15세대,임대) 1층 다세대주택 (4세대) 122.03㎡ 2층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 3층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 4층 다세대주택(3세대) 127.49㎡ 4층 계단실, 물탱크실(연면적제외) 16.25㎡ 철근콘크리트조 24.505㎡
26-02-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 2층204호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 (다세대주택,15세대,임대) 1층 다세대주택 (4세대) 122.03㎡ 2층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 3층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 4층 다세대주택(3세대) 127.49㎡ 4층 계단실, 물탱크실(연면적제외) 16.25㎡ 철근콘크리트조 24.505㎡
26-02-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 (다세대주택,15세대,임대) 1층 다세대주택 (4세대) 122.03㎡ 2층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 3층 다세대주택(4세대) 130.49㎡ 4층 다세대주택(3세대) 127.49㎡ 4층 계단실, 물탱크실(연면적제외) 16.25㎡ 철근콘크리트조 30.24㎡
당사자
- 채권자
- 장O OOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 14건 · 채권총액 1억 6900만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 730m유일여자고등학교고등학교
- 742m전주아중중학교중학교
- 873m전주신일중학교중학교
- 946m전주동초등학교초등학교
- 1121m전주전라초등학교초등학교
- 1124m전라초등학교초등학교
- 1180m북일초등학교초등학교
- 1217m전주동중학교중학교
- 1262m전주고등학교고등학교
- 1275m전주제일고등학교고등학교
- 1301m전주아중초등학교초등학교
- 1370m전주생명과학고등학교고등학교
버스
- 59m인후초교.노송신협102, 200
- 82m인후초교.노송신협102, 200, 4000
- 282m기린초교103-2, 3-2, 337, 8-2, 82
- 295m기린초교102, 103-1, 3-1, 337, 8-1, 82
- 335m화평102
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 840-5 1층101호
- 감정가
- 5억 4000만
- 최저가
- 2억 6460만 (49%)
- 건물면적
- 432.50㎡ (130.8평)
- 기일
- 26-02-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 1억 6900만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-08-09 · 장계농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-07-24 | 소유권보존 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-08-08 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-08-09 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 22-12-09 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 24-02-23 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 24-12-30 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-02-12 | 임의경매개시결정 | 장계농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 03-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-08-14 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 16-04-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 16-04-29 | 1번근저당권이전 | 전주대건신용협동조합 | — | 말소 |
| 을2 | 19-08-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-08-09 | 근저당권설정 | 장계농업협동조합 | 1억 6900만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6460만
- 매각비용
- 396만
- 배당 가능액
- 2억 6063만
- 소유자 잔여
- 2억 6063만
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
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