전주지법 2025타경30892-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9333만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

678.51㎡ (205.2평)

토지면적

380.80㎡ (115.2평)

제시외면적

4.50

보증금

4933만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4409만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

가재미1길

건물 · 대지권

건물

678.51㎡ (205.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

인후동1가 878-10 · 제1종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 ""인후3동행정복지센터"" 북측 인 근에 위치하며, 주위는 행정관서, 교회, 마트 등도 소재하나 대체로 4층규모의 다가구주택이 소재하는 정비된 주택지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 중소형 차량 출입 가능하며, 본건 토지 동측으로 대중교통편이 운행되는 전 주시 간선도로인 견훤로가 지나고 있음으로 도로연계계통이나 구조 등으로 보아 일반적인 교 통상황은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

지형 세장형의 지세 평탄한 토지로서 현황 ""다가구용 주택""으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 남측으로 노폭 약6m의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중),소로3류(폭 8m 미만)(접함),가 축사육제한구역(2023-01-13(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(꿈을닮는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정 문화재보호조례>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지(건물 옥상)상에는 종물형태의 판넬구조 판넬지붕 단층 창고 약 4.5㎡가 소재 합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로 외 벽 : 세멘몰탈위 돌붙임 및 벽돌치장 노출 쌓기 내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬창

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 계단실, 소매점, 주차장 2층,3층 : 각층 다가구주택 6가구 4층 : 다가구주택 3가구 및 주인세대 1가구(현, 임차중) 옥탑1층 : 계단실 및 방 용도(현, 주인세대 임차인이 창고로 사용)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비와 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 옥상(계단실 옆)에는 종물형태의 판넬구조 판넬지붕 단층 창고 약 4.5㎡가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

옥탑1의 공부상 용도는 ""계단실, 물탱크실"" 이나 현황 ""계단실 및 방(현재 창고로 사용)"" 입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 878-10 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 878-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1.은 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 목록2. 다가구주택의 부지로 이용 중이고, 일부 지상에는 소형정원

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

서OO(OOOO)

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

진OO

임차인

한OOOOOOO(OOOO OOO)

주택임차권자

양OO(OOOO)

주택임차권자

한OOOOOOO(OOOO)

채권자

장OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-24 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 878-10 · 대 380.8㎡
• 25-11-24 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 878-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 계단실 11.34㎡ 2층 다가구(6가구)212.51㎡ 3층 다가구(6가구)212.51㎡ 4층 다가구(4가구)211.66㎡ 옥탑1 계단실,물탱크실(연면적제외) 25.99㎡

주변

학군

• 649m · 전주신일중학교 · 중학교
• 739m · 전주동초등학교 · 초등학교
• 745m · 전주제일고등학교 · 고등학교
• 877m · 전주고등학교 · 고등학교
• 957m · 전주풍남초등학교 · 초등학교
• 964m · 전주아중중학교 · 중학교
• 1210m · 유일여자고등학교 · 고등학교
• 1290m · 전주아중초등학교 · 초등학교
• 1423m · 전주전라초등학교 · 초등학교
• 1430m · 전라초등학교 · 초등학교
• 1465m · 전주동중학교 · 중학교

버스

• 326m · 인후부영2차아파트 · 102, 200
• 340m · 인후부영2차아파트 · 102, 200, 4000
• 363m · 화약골 · 102
• 401m · 마당재 · 3-1, 4000, 8-1
• 436m · 마당재 · 200, 3-2, 4000, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다