경매· 다가구주택
전주지법 2025타경30920-1
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 934-1
취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가3억 1940만122만/평· 감정가 9억 3121만 (34%)
담당계3계063-252-8626
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 1940만감정가 대비 34%
- 감정가
- 9억 3121만
- 최저 평당가
- 122만/평건물면적 기준 · 총액 3억 1940만
- 인수
- 인수 권리 1건: 전세권설정
- 예상 낙찰가
- 3억 4400만 ~ 4억 1139만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 3억 1940만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 863.77㎡ (261.3평)
- 토지면적
- 396.50㎡ (119.9평)
- 제시외면적
- 30.73
- 보증금
- 3194만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5972만
- 담당계
- 3계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 한배미3길
건물 · 대지권
- 건물
- 863.77㎡ (261.3평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 인후동1가 934-1 · 자연녹지지역
- 호
- 4층,1층,2층,3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-02 | mg | — |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.13 도달 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.21 폐문부재 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.12 폐문부재 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.11 폐문부재 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.14 폐문부재 |
| 25-02-24 | sd | 2025.03.04 폐문부재 |
| 25-02-24 | sd | 2025.02.24 도달 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 934-1 · 토지
목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 934-2 · 토지
목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 934-1 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 1
목록1. 2.는 대지이고, 목록3. 4층 단독주택의 부지로 사용되고, 1층은 근린생활시설로 101~103호 상가가 배치되어 있고, 2층 6가구(201~206호), 3층 6가구(301~306호), 4층 6가구(401~406호)가 각 배치됨. 상가 1층 101호는 `라임스킨&바디`라는
부동산 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 934-1 · 168.9㎡
부동산 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 934-2 · 227.6㎡
부동산 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 934-1 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 단독주택 1층 계단실 14.82㎡ 근린생활시설 203.52㎡ 2층 주택(6가구) 204.90㎡ 3층 주택(6가구) 204.90㎡ 4층 주택(6가구) 204.90㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 1층 101호, 83㎡ | 2,000만원 | 2022.04.01.~2024.04.01. | |
| 임○○ | 1층 102호, 35㎡ | 200만원 | 2021.047.01.~2022.06.30. | |
| 임○○ | 1층 102호, 103호, 150㎡ | 500만원 | 2021.02.01.~2025.01.31. | |
| 유○○ | 204호 | 4,000만원 | 2023.05.24.~현재 | |
| 김○○ | 205호 | 5,000만원 | 2022.02.08.~현재 | |
| 이○○ | 303호 | 5,000만원 | 2021.10.06.~현재 | |
| 조○○ | 304호 | 5,000만원 | 2021.08.10.~현재 | |
| 고○○ | 206호 | 2,300만원 | 2015. 11.경 ~ 현재 | |
| 이○○ | 202호 | 이대진 | ||
| 김○○ | 305호 | 4,000만원 | 2019.04.19.~현재 | |
| 김○○ | 402호 | 3,300만원 | 2019.01.28.~현재 | |
| 이○○ | 404호 | |||
| 최○○ | 406호 | |||
| 이○○ | 미상 | |||
| 연○○ | 미상 | |||
| 김○○ | 306호 | 6,500만원 | 2022.06.15.~2024.06.15. |
부동산표시목록
가압류권자 이OO
교부권자 광OOOO OOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 전OO OOO
압류권자 전OO
임차인 김OO
임차인 연OO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 정OO
임차인 조OO
임차인 최OO
전세권자 고OO
점유자 연OO
점유자 이OO
주택임차권자 김OO
주택임차권자 박OO
주택임차권자 이OO
주택임차권자 정OO
주택임차권자 최OO
채권자 장OOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 의 권원 점유하 주 잇든 기간 . 사입 또든 보름금에 관한 관계인의 진술 및 임사인이 햇는 경우 배당요 7 이부외 그 일사 전입 | 전부 | ||||
| 5후 | |||||
| ,U)) ()Y) | |||||
| 2,27 | |||||
| 01.28 | |||||
| 02.13. | |||||
| 04.28 | |||||
| 05.30) . | |||||
| 12.27 (임차권 등기일) | |||||
| 3,1 | |||||
| 훈 |
매각공고
26-03-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 934-1 · 대 168.9㎡
26-03-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 934-2 · 대 227.6㎡
26-03-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 934-1 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 단독주택 1층 계단실 14.82㎡ 근린생활시설 203.52㎡ 2층 주택(6가구) 204.90㎡ 3층 주택(6가구) 204.90㎡ 4층 주택(6가구) 204.90㎡
당사자
- 채권자
- 장OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 40건 · 채권총액 9억 5924만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 671m전주제일고등학교고등학교
- 967m전주아중중학교중학교
- 981m전주아중초등학교초등학교
- 1068m전주풍남초등학교초등학교
- 1123m전주신일중학교중학교
- 1182m전주고등학교고등학교
- 1210m전주동초등학교초등학교
버스
- 142m마당재200, 3-2, 4000, 8-2
- 148m아중로.인후아남아파트200, 3-1, 4000, 8-1
- 161m마당재3-1, 4000, 8-1
- 176m인후아남아파트입구4000
- 272m인봉초교102, 200, 4000
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 4400만 ~ 4억 1139만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 전세권설정 · 소멸 권리 16건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2015-11-18)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 934-1
- 감정가
- 9억 3121만
- 최저가
- 3억 1940만 (34%)
- 건물면적
- 863.77㎡ (261.3평)
- 기일
- 26-03-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전북 주택 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 1940만 × 108~129% = 3억 4400만 ~ 4억 1139만전북 주택 · 유찰 3회 낙찰 397건 — 중간값 119.2%, 사분위 107.7~128.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 선순위임차권의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기부채권총액 9억 5924만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 17-03-27 · 장계농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-12-05 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-12-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-01-20 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 11-01-27 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 15-11-18 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 17-03-27 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 22-12-09 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 24-01-02 | 가압류 | 이○○ | 324만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-02-17 | 임의경매개시결정 | 장계농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-07-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 01-12-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-12-27 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 11-01-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 11-01-27 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 15-11-18 | 전세권설정 | 고○○ | 2300만 | 인수 |
| 을3 | 17-03-27 | 근저당권설정 | 장계농업협동조합 | 3억 2500만 | 말소기준 |
| 을4 | 17-03-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-04-04 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 4900만 | 말소 |
| 을6 | 19-04-17 | 5번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-02-17 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 4750만 | 말소 |
| 을8 | 20-08-11 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 4885만 | 말소 |
| 을9 | 21-02-08 | 7번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-03-16 | 8번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-04-07 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 4800만 | 말소 |
| 을12 | 21-08-19 | 11번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-06-20 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 3800만 | 말소 |
| 을14 | 23-03-14 | 13번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-07-19 | 주택임차권 | 이○○ | 4500만 | 소멸 |
| 을16 | 23-07-25 | 주택임차권 | 김○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을17 | 23-10-23 | 주택임차권 | 정○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을18 | 23-12-27 | 주택임차권 | 김○○ | 2000만 | 소멸 |
| 을19 | 24-04-25 | 주택임차권 | 박○○ | 3500만 | 소멸 |
| 을20 | 24-04-30 | 주택임차권 | 김○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을21 | 24-06-03 | 주택임차권 | 김○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을22 | 24-06-24 | 주택임차권 | 김○○ | 6500만 | 소멸 |
| 을23 | 24-08-27 | 주택임차권 | 최○○ | 5500만 | 소멸 |
| 을24 | 25-02-10 | 주택임차권 | 이○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을25 | 25-03-05 | 주택임차권 | 김○○ | 4300만 | 소멸 |
| 을26 | 25-03-20 | 주택임차권 | 이○○ | 4500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1940만
- 매각비용
- 479만
- 배당 가능액
- 3억 1461만
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
- 155건 모두 보기