전주지법 2025타경30936-2 지산타워

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 25-02-17 경매접수
2. 25-02-18 경매개시결정
3. 25-05-19 배당요구종기
4. 26-06-01 6차 매각기일 · 최저가 9529만 (17%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.10㎡ (7.9평)

건물면적

57.81㎡ (17.5평)

토지면적

26.10㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

952만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5275만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

만성중앙로

건물 · 대지권

건물

지산타워 · 57.81㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1260-3 · 준주거지역 · 26.10㎡ (7.9평)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 '전주지방법원' 남동측 인근에 위치하는 구분건물「지산타워 1층 101호 외 4개호」로서, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 주를 이루는 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가~5-마) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상5층 중 1층 101호 외 4개호로서, 외 벽 : 벽돌치장쌓기 및 스톤코트 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 및 타일 등 마감, 창 호 : 강화유리 및 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가,2-나) '소매점', 3-다~5-마) '사무소'입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 위생 및 급·배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비 등), 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 조사일 현재 '상업용 건부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 15M 정도, 북서측으로 노폭 10M 정도의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2017-02-28), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 2층202호 · 집합건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목록1,2,3,4,5.는 각 공부상 업무시설로, 위 중 목록1

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 1층101호 · 철근콘크리트구조 57.81㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 1층102호 · 철근콘크리트구조 57.81㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 82.80㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 2층202호 · 철근콘크리트구조 64.80㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 82.80㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

코OOOO OOOO

임차인

유OOO OOOOOOOOOO OOO OOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층102호 · 철근콘크리트구조 57.81㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 33억 5600만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 583m · 전주양현초등학교 · 초등학교
• 679m · 전주양현중학교 · 중학교
• 1157m · 만성초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 만성로.법원.검찰청 · 1994, 200, 74
• 163m · 만성도시상가 · 101, 110
• 170m · 만성도시상가 · 101, 110
• 219m · 만성동로 만성시티프라디움 · 41, 46, 47
• 224m · 만성동로 제일풍경채아파트 · 41, 46, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층102호

감정가

5억 6700만

최저가

9529만 (17%)

건물면적

57.81㎡ (17.5평)

대지권면적

26.10㎡ (7.9평)

기일

26-06-01

등기부현황

등기부채권총액 33억 5600만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-07 · 진잠농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9529만

매각비용

142만

배당 가능액

9386만