경매 · 다세대주택
전주지법 2025타경31005-1
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 897-10 4층403호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 897-10 4층403호
- 감정가
- 4800만
- 최저가
- 2352만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 45.68㎡ (13.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 170만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 2352만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.76㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 45.68㎡ (13.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 235만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2499만
- 담당계
- 3계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 아중6길
건물 · 대지권
- 건물
- 45.68㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 우아동2가 897-10 · 제1종일반주거지역 · 29.76㎡ (9.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 주OOOOOOO 외 1
- 소유자
- 주OOOOOOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "아중중학교" 동측 인근에 위치하는 '정도빌라 4층 403호"로서, 주위환경으로 일부 교회,근린생활시설 등도 소재하나 대체로 지 원빌라 등의 다세대주택이 주를 이루는, 아중지구단위계획구역 내 주택지대로 혈성되어 있습 니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 빌라단지 남측으로 중소형 자동차 등의 출입 가능한 도로와 접하며, 도로망이 잘 정 비된 아중구획정리지구 내에 위치함으로 도로연계계통이나 대중교통 편의성 등으로 보아 일 반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 4층 403호로, 외 벽 : 벽돌노출 쌓기. 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬창.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현황 "다세대 공동주택"으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본 세대에 기본적인 위생 및 급배수와 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 지형 대체로 장방형의 지세 평탄히 조성된 토지로서 출입관계 무난한 현황 "다세대 공동주택용 토지"로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약 6m 정도 포장도로와 접합니다
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중),소로3류(폭 8m미만)(접함),가 축사육제한구역(2023-01-23)(주거밀집지역)<가축분료의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(전주아중중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 2) 본건 베란다에는 경량철골조 판넬지붕 보일러실 등의 제시외 물건이 설치되어있으 며, 이 제시외 물건은 당해 구분건물에 포함하여 감정평가하였습니다. 3) 본건 안방부분 벽체일부와 베란다 창호 하단부분은 누수 등으로 수리를 요하는 상태입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-09 | sd | 2026.03.10 송달간주 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.26 폐문부재 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.28 도달 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.07 수취인불명 |
| 25-04-24 | sd | 2025.05.21 폐문부재 |
| 25-04-14 | sd | 2025.04.21 폐문부재 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.03 주소불명 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.26 주소불명 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.19 수취인불명 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 897-10 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
다세대주택임(
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 897-10 4층403호 · 철근콘크리트구조 45.68㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ | 403호 | 2024.04.24 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 대OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 임차인
- 황OO
- 전세권자
- 주OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOO OOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 897-10 4층403호 · 철근콘크리트구조 45.68㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 897-10 4층403호 · 철근콘크리트구조 45.68㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 228m · 전주아중중학교 · 중학교
- 611m · 전주아중초등학교 · 초등학교
- 1383m · 유일여자고등학교 · 고등학교
버스
- 205m · 동부대로아중천 · 200
- 307m · 아중역.한옥레일바이크 · 200
- 384m · 아중역.한옥레일바이크 · 200
- 421m · 우아롯데아파트 · 103-2, 200, 3-2, 337, 8-2, 82
- 441m · 아중현대아파트 · 103-1, 200, 3-1, 337, 4000, 8-1, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-04, 주식회사오케이대부캐피탈)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-04 · 주식회사오케이대부캐피탈
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-01-25 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-09-12 | 가압류 | 주식회사 | 1886만 | 말소 |
| 갑3 | 08-10-14 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-10-20 | 가압류 | 조○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑5 | 11-03-14 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-03-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-05-08 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-01-29 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 15-10-12 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-02-20 | 강제경매개시결정 | 조○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 21-04-07 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-10-14 | 임의경매개시결정 | 구이농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑13 | 22-08-04 | 소유권이전 | 주식회사모아건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 22-08-04 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-03-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 오케이대부캐피탈 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-01-25 | 근저당권설정 | 구이농업협동조합 | 4000만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-02-27 | 1번근저당권변경 | 2400만 | 말소 | |
| 을2 | 06-03-20 | 전세권설정 | 백○○ | 4000만 | 말소 |
| 을3 | 08-03-03 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-03-03 | 전세권설정 | 유○○ | 3500만 | 말소 |
| 을5 | 14-05-02 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 14-05-13 | 1번근저당권변경 | 840만 | 말소 | |
| 을6 | 16-07-04 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 4000만 | 말소 |
| 을7 | 17-02-17 | 6번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-09-02 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 4100만 | 말소 |
| 을9 | 22-08-04 | 1번근저당권설정, 8번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-08-04 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈 | 3450만 | 말소기준 |
| 을11 | 22-08-04 | 전세권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈 | 230만 | 소멸 |
| 을12 | 23-01-03 | 근저당권설정 | 김○○ | 2000만 | 말소 |
| 을13 | 23-01-11 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2352만
- 매각비용
- 35만
- 배당 가능액
- 2316만
- 소유자 잔여
- 2086만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
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