전주지법 2025타경31026-2 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.69㎡ (18.4평)

건물면적

111.59㎡ (33.8평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1346만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

만성로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 111.59㎡ (33.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1277-3 · 제2종일반주거지역 · 60.69㎡ (18.4평)

호

4층

당사자

채권자

군OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주지방법원"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용빌딩, 상업나지 등이 소재하는 미성숙 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제104호, 제3층 제302호로서, 외 벽 : 석재붙임, 징크판넬마감 등. 내 벽 : 몰탈마감. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) : 제2종근린생활시설(현황 공실)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로 현황 ""상업용 부지""임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복4차선 포장도로 및 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2017-04-05)(전주성현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 1층104호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록 부동

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

진OO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

유OOO OOOO

압류권자

전OO

채권자

군OOOOOOOOO

채무자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설(및 제2종근린생활시설) 지1층 532.34 ㎡ 1층 254.88 ㎡ 1층 124.9 ㎡ 2층 379.78 ㎡ 3층 375.97 ㎡ 4층 325.61 ㎡ 옥탑1층 15.3 ㎡ 철근콘크리트구조 111.59 ㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 111.59 ㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 760m · 전주양현초등학교 · 초등학교
• 875m · 만성초등학교 · 초등학교
• 877m · 전주양현중학교 · 중학교
• 1392m · 양현고등학교 · 고등학교
• 1481m · 온빛중학교 · 중학교

버스

• 32m · 만성시티프라디움 · 1994, 200, 74
• 114m · 만성시티프라디움 · 200, 41, 46, 47, 74
• 137m · 만성로.만성퍼스트리움 · 1994, 41, 46, 47
• 234m · 만성퍼스트리움 · 165
• 274m · 만성동로 만성시티프라디움 · 41, 46, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-18, 군산제일신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.02.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-18 · 군산제일신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만

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