경매· 단독주택
전주지법 2025타경31044-1
전북특별자치도 완주군 고산면 어우리 713
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가203만28만/평· 감정가 592만 (34%)
담당계2계063-252-8626
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 203만감정가 대비 34%
- 감정가
- 592만
- 최저 평당가
- 28만/평건물면적 기준 · 총액 203만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 218만 ~ 261만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 203만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 23.84㎡ (7.2평)
- 토지면적
- 41.60㎡ (12.6평)
- 제시외면적
- 15.70
- 보증금
- 20만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1779만
- 담당계
- 2계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 고산천로
건물 · 대지권
- 건물
- 23.84㎡ (7.2평) · 목조 · 단독주택
- 대지권
- 고산면 713 · 농림지역
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 완주군 고산면 어우리 소재 '신덕마을'내에 위치하며 주변은 간선도로주변 농촌마을로서 농경지 및 농촌마을이 혼재하고 동측 인근에 고산천이 흐름.
- 토지감정요항표 · 교통상황
봉동읍에서 고산으로 통하는 기존2차선도로가 서측 인근에 통과하고 시내버스승강장이 인근에 위치하여 교통편은 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
대체로 사다리형평지로서 단독주택부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
서측에 폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
공부상 지목이 전이나 현황 대임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호2-가)목조 스레이트(일부 강판)지붕 단층으로서 외벽 : 흙 마감 및 몰탈 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 목재창임 기호2-나)시멘트블록조 스레이트지붕 단층으로서 외벽 : 몰탈 및 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창임더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호2-가)주택, 기호2-나)부속주택임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기호2-가,-나)유류보일러시설에 의한 개별난방, 기호2-가)위생설비 및 급수시설 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 기호ㄱ-ㅂ)소재함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-04 | sd | 2025.06.19 도달 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.23 기타 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.17 폐문부재 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.24 도달 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.27 폐문부재 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 완주군 고산면 어우리 713 · 토지
목록 2 · 전북특별자치도 완주군 고산면 어우리 713 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
목록1.은 공부상 전으로 되어 있으나, 목록2. 단층주택의 부지로 이용되고 있음. 목록2.는 부동산 표시목록상 `목조 스레이트지붕 단층 주택과 시
부동산표시목록
공유자 황OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
교부권자 완OO
기타 황OO
점유자 최OO
점유자 황OO
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-12-22 · 전북특별자치도 완주군 고산면 어우리 713 · 전 208㎡ (황운섭 지분 5분의 1 전부)
25-12-22 · 전북특별자치도 완주군 고산면 어우리 713 · 목조 스레이트지붕 단층 주택 24.5㎡ 부속건물 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 부속사 16.2㎡ (황운섭 지분 5분의 1 전부)
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 120m율소리35, 36, 51, 51-1, 52-1, 530
- 154m율소리51-1, 57
- 160m율소리35, 36, 51, 51-1, 52-1, 530
- 332m신덕마을35, 36, 51, 51-1, 52-1, 530
- 424m명석마을51-1, 57
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 218만 ~ 261만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 전북특별자치도 완주군 고산면 어우리 713
- 감정가
- 592만
- 최저가
- 203만 (34%)
- 건물면적
- 23.84㎡ (7.2평)
- 기일
- 25-12-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전북 주택 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 203만 × 108~129% = 218만 ~ 261만전북 주택 · 유찰 3회 낙찰 397건 — 중간값 119.2%, 사분위 107.7~128.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
전북특별자치도 완주군 진행 물건
- 전주지법 2025타경799-1 · 답 · 운주면1.2억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1052-1 · 아파트 · 삼례읍5740만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1113-1 · 답 · 이서면1.1억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31002-1 · 공장 · 봉동읍22억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31823-1 · 하천 · 용진읍565만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31823-2 · 임야 · 고산면1266만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31953-1 · 임야 · 화산면2596만 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31985-1 · 전 · 고산면2.5억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31985-2 · 아파트 · 고산면1.4억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경32003-1 · 상가 · 고산면8000만 (100%) · 26-11-02
- 96건 모두 보기