경매 · 단독주택
전주지법 2025타경31064-1
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 369-1
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 369-1
- 감정가
- 3억 6649만
- 최저가
- 1억 2570만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 321.18㎡ (97.2평) · 토지 231.00㎡ (69.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 129만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2570만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 321.18㎡ (97.2평)
- 토지면적
- 231.00㎡ (69.9평)
- 제시외면적
- 55.60
- 보증금
- 1257만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4032만
- 담당계
- 2계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 솔내2길
건물 · 대지권
- 건물
- 321.18㎡ (97.2평) · 조적조 · 단독주택
- 대지권
- 송천동1가 369-1 · 자연녹지지역
- 호
- 1층,2층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 '전주송천초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- - 기호1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '단독주택 건부지' 상태임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- - 기호1) : 남동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- - 기호1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가 기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호2-가) 조적조 평슬래브지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호2-가)는 1,2층 : 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비. 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 기호2-가)에는 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물ㄱ~ㅁ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호2-가) 상층부에 제시외 비닐하우스 1동이 소재함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-22 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 송달간주 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 송달간주 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.17 폐문부재 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.17 폐문부재 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.17 폐문부재 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.14 폐문부재 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.13 주소불명 |
| 25-03-28 | sd | 2025.04.03 도달 |
| 25-03-28 | sd | 2025.03.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 369-1 · 토지
- 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 369-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록 1 대지 지상에 목록2의 2층 주택이 있고, 1층에는 3가구(101호는 현재 공
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 369-1 · 231㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 369-1 · 조적조 평 슬래브지붕 단독주택 (5가구) 1층 주택(3가구)131.18㎡ 2층 주택(2가구)134.4㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 102호 | 10,000,000 | ||
| 정○○ | 201호 | 85,000,000 | ||
| 김○○ | 202호 | 20,000,000 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 마OO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 근저당권자
- 마OO
- 근저당권자
- 한OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 369-1 · 대 231㎡
- 26-03-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 369-1 · 조적조 평 슬래브지붕 단독주택 (5가구) 1층 주택(3가구)131.18㎡ 2층 주택(2가구)134.4㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 295m · 전주송천초등학교 · 초등학교
- 341m · 전주중학교 · 중학교
- 520m · 솔빛중학교 · 중학교
- 643m · 전라고등학교 · 고등학교
- 772m · 솔내 고등학교 · 고등학교
- 806m · 솔내고등학교 · 고등학교
- 859m · 전주용소초·중학교 · 중학교
- 899m · 송북초등학교 · 초등학교
- 931m · 송북 초등학교 · 초등학교
- 1092m · 덕일 초등학교 · 초등학교
- 1102m · 덕일초등학교 · 초등학교
- 1133m · 송원 초등학교 · 초등학교
버스
- 126m · 송천삼거리 롯데마트 · 102, 103-2, 104, 3001, 3002, 350, 354, 355, 554, 559, 752, 87, 89, 9, 9-1, 94, 97, 970, 99-1, 99-2
- 187m · 송천삼거리.송천초교 · 102, 103-1, 108, 3001, 355, 559, 87, 89, 94
- 194m · 송천1동주민센터 · 104, 108, 3002, 350, 354, 554, 752, 9, 9-1, 97, 970, 99-1, 99-2
- 228m · 도립여성중고 롯데마트 · 102, 103-1, 104, 3001, 3002, 350, 354, 355, 554, 559, 752, 87, 89, 9, 9-1, 94, 97, 970
- 283m · 송천 센트럴파크 · 102, 103-2, 104, 3001, 3002, 350, 354, 355, 554, 559, 752, 87, 89, 9, 9-1, 970
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-24, 마성훈)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-24 · 마○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-11-27 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-24 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1019만 | 말소 |
| 갑3 | 02-10-12 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 23-07-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-12-20 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑5 | 25-03-26 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 96-12-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 96-12-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 01-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3-2 | 14-12-17 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 14-12-17 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 15-02-11 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 15-02-11 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 16-03-28 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-02-03 | 근저당권설정 | 송천새마을금고 | 2400만 | 말소 |
| 을7 | 19-06-19 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-11-15 | 근저당권설정 | 전주송천새마을금고 | 3600만 | 말소 |
| 을9 | 23-02-17 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-07-24 | 근저당권설정 | 마○○ | 6000만 | 말소기준 |
| 을11 | 23-11-03 | 주택임차권 | 이○○ | 4000만 | 소멸 |
| 을12 | 24-04-24 | 근저당권설정 | 한○○ | 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2570만
- 매각비용
- 188만
- 배당 가능액
- 1억 2382만
- 소유자 잔여
- 4382만
앱에서 보는 것
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전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
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