경매 · 상가
전주지법 2025타경31099-1
전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 57-8
매각기일 (D-39) · 기일예정
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 57-8
- 감정가
- 34억 2426만
- 최저가
- 34억 2426만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 937.77㎡ (283.7평) · 토지 2243.00㎡ (678.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 34억 2426만 (100%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 937.77㎡ (283.7평)
- 토지면적
- 2243.00㎡ (678.5평)
- 제시외면적
- 10.50
- 보증금
- 3억 4242만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2728만
- 담당계
- 4계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 혁신로
건물 · 대지권
- 건물
- 937.77㎡ (283.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 이서면 57-6
- 호
- 4층,1층,2층,3층,옥탑1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 장OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 소재 '혁신도시코오롱하늘채아파트' 서측 인근에 위치하 며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 5필 일단의 부정형의 토지로서, 근린생활시설 부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 대상물건 동측으로 왕복 2차선 포장도로가 개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1,2,4)도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 5)도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m~25m)(이서_중로1-66)(접합), 가축사육제한 구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 6)도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m~25m)(이서_중로1-66)(접합), 가축사육제한 구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타 : --.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 및 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 돌붙임 및 징크판넬 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감, 몰탈 위 페인팅 등 바닥 : 타일깔기 등 창호 : 샷시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1, 2층 : 일반음식점 3층 : 제조업소(현황 교회) 4층 : 사무소임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공용 위생설비 및 급·배수설비, 천장형 냉·난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별지 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 소유자 미상의 '기호 ㉠'이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 의뢰목록 및 공부상 철근콘크리트구조로 등재되어 있으나, 현황 일부(증축부분)가 철골조 판넬지붕 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타 : --.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-14 | sd | 2025.04.14 도달 |
| 25-04-14 | sd | 2025.04.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 57-6 · 토지
- 목록 2 · 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 64-75 · 토지
- 목록 3 · 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 57-8 · 건물
- 목록 4 · 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 63-1 · 토지
- 목록 5 · 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 57-8 · 토지
- 목록 6 · 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 57-18 · 토지
- 목록 7 · 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 57-23 · 토지
- 목록 8 · 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 57-25 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 7
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록 1의 지목은 대지로 풀이 우거져 있고, 목록 2의 지목은 대지로 일부 축대가 쌓여 있고, 일부 공터로 있으며, 목록 3은 목록 5의 대지 지상에 있는 4층 건물로, 1층
전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 57-6 · 43㎡
전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 64-75 · 341㎡
전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 57-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종 근린생활시설 1층 284.61㎡ 2층 207.36㎡ 3층 206.1 ㎡ 4층 206.1 ㎡ 옥탑1층 23.1 ㎡
전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 63-1 · 281㎡
전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 57-8 · 691㎡
전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 57-18 · 45㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유한회사 피제이피, 장○○ | 1제곱미터 | 3,000,000 | 2023/07/01~2025/06/30 | |
| (주)더블유에스 이서지점, 유○○ | 50,000,000 | 2019/06/01~2020/05/31 | ||
| 장○○ | 50제곱미터 | 10,000,000 | 2023/04/10~2025/04/10 | |
| (주)가윤산업개발, 권○○ | 206.1제곱미터 | 2020/08/25~2022/08/24 | ||
| 정○○ | 1제곱미터 | 6,980,000 | 2021/07/15~2022/07/15 | |
| 김○○ | 33.75제곱미터 | 20,000,000 | 2025/01/06~2028/01/05 | |
| 장수하늘소, 박○○ | 491.97제곱미터 | 30,000,000 | 2023/01/22~2028/01/23 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOO
- 가압류권자
- 한OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 완OO
- 교부권자
- 전OOOO
- 근저당권부질권자
- 박OO
- 근저당권부질권자
- 이OO
- 근저당권부질권자
- 전OOO OOOOOO
- 근저당권자
- 문OO
- 근저당권자
- 심OO
- 근저당권자
- 전OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 정OO
- 배당요구권자
- 김O
- 배당요구권자
- 정OO
- 소유자
- 장OO
- 승계인
- 리OOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 전OOOO
- 임차인
- (주)OOOOO OOOO
- 임차인
- (주)OOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 유OOO OOOO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 장OOOO
- 임차인
- 정OO
- 지상권자
- 전OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-01 · 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 57-6 · 대 43㎡
- 26-06-01 · 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 64-75 · 대 341㎡
- 26-06-01 · 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 57-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종 근린생활시설 1층 284.61㎡ 2층 207.36㎡ 3층 206.1 ㎡ 4층 206.1 ㎡ 옥탑1층 23.1 ㎡
- 26-06-01 · 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 63-1 · 대 281㎡
- 26-06-01 · 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 57-8 · 대 691㎡
- 26-06-01 · 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 57-18 · 대 45㎡
- 26-06-01 · 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 57-23 · 도로 37㎡
- 26-06-01 · 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 57-25 · 대 805㎡
등기부등본
권리 82건 · 등기부 현황
주변
학군
- 334m · 온빛초등학교 · 초등학교
- 493m · 온빛중학교 · 중학교
- 543m · 양현고등학교 · 고등학교
- 1282m · 만성초등학교 · 초등학교
버스
- 126m · 혁신에코르1단지 · 27
- 150m · 혁신에코르1단지 · 27
- 369m · 혁신이노힐스아파트후문 · 27
- 375m · 혁신이노힐스아파트후문 · 27
- 406m · 온빛초등학교 · 110, 165, 1994, 200, 220, 41, 46, 47
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-08, 전주대건신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 15건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-08 · 전주대건신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-04-11 | 소유권보존 | 주식회사우마이엔에스 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-10-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 17-10-27 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 17-12-08 | 강제경매개시결정 | 주식회사 엠케이건설 | — | 말소 |
| 갑5 | 18-01-04 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-09-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-10-26 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 19-03-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 20-09-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-12-31 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-08-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-09-01 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-07-12 | 강제경매개시결정 | 주식회사 양영 | — | 말소 |
| 갑13 | 22-07-19 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-09-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-09-19 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-04-27 | 가압류 | 정○○ | 14억 1906만 | 말소 |
| 갑17 | 23-04-28 | 가압류 | 주식회사헤드 | 5230만 | 말소 |
| 갑18 | 23-06-14 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-08-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 23-09-08 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-09-20 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 23-11-02 | 강제경매개시결정 | 주식회사 일호테크 | — | 말소 |
| 갑23 | 23-11-10 | 가압류 | 주식회사 알앰에스 | 1억 5135만 | 말소 |
| 갑24 | 23-11-15 | 22번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 23-11-22 | 23번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 24-03-12 | 강제경매개시결정 | 주식회사 케이비산업개발 | — | 말소 |
| 갑27 | 24-03-15 | 26번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 24-07-10 | 강제경매개시결정 | 김○ | — | 말소 |
| 갑29 | 24-07-22 | 가압류 | 김○○ | 5억 9200만 | 말소 |
| 갑30 | 24-07-24 | 28번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 24-12-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑32 | 24-12-18 | 29번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 24-12-20 | 31번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 25-01-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑35 | 25-01-23 | 가압류 | 김○○ | 5억 9200만 | 소멸 |
| 갑36 | 25-04-02 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 | 소멸 |
| 갑37 | 25-04-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사직방 | — | 소멸 |
| 갑38 | 25-05-02 | 가압류 | 한○○ | 2212만 | 소멸 |
| 갑39 | 25-05-23 | 가압류 | 주식회사유니콤 | 1967만 | 소멸 |
| 갑40 | 25-06-26 | 임의경매개시결정 | 전주대건신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑41 | 25-08-12 | 가압류 | 김○ | 1억 193만 | 소멸 |
| 을26-1 | 26번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을25-1 | 25번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 17-04-11 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 4억 5600만 | 말소 |
| 을2 | 17-04-11 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 7억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 17-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 6억 2400만 | 말소 |
| 을4 | 17-06-21 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 을5 | 17-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 9600만 | 말소 |
| 을6 | 19-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 3억 4800만 | 말소 |
| 을7 | 19-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 4억 4400만 | 말소 |
| 을8 | 19-10-14 | 근저당권설정 | 최○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을9 | 20-08-07 | 근저당권설정 | 피에스텍주식회사 | 1억 | 말소 |
| 을10 | 21-06-09 | 근저당권설정 | 조촌새마을금고 | 33억 2400만 | 말소 |
| 을11 | 21-06-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-06-09 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-06-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-06-09 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-06-09 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-06-09 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-06-09 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 21-06-09 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 21-06-09 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 21-06-09 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 을21 | 21-06-09 | 근저당권설정 | 피에스텍주식회사 | 1억 | 말소 |
| 을22 | 21-11-30 | 근저당권설정 | 조촌새마을금고 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을10-1 | 21-11-30 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을23 | 21-12-06 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 21-12-06 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 21-12-08 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 을26 | 21-12-08 | 근저당권설정 | 피에스텍주식회사 | 1억 | 말소 |
| 을27 | 23-12-08 | 10번근저당권설정, 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 23-12-08 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 23-12-08 | 26번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 23-12-08 | 근저당권설정 | 전주대건신용협동조합 | 27억 6000만 | 말소기준 |
| 을31 | 24-01-04 | 근저당권설정 | 주식회사직방 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을32 | 24-01-19 | 근저당권설정 | 정○○ | 3억 6000만 | 소멸 |
| 을33 | 24-10-04 | 근저당권설정 | 문○○ | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을34 | 25-03-06 | 근저당권설정 | 심○○ | 2억 | 소멸 |
| 을30-1 | 25-06-27 | 30번근저당권이전 | 리치엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을30-2 | 25-06-27 | 30번근저당권부채권 근질권설정 | 27억 6000만 | 소멸 | |
| 을30-3 | 25-06-27 | (2)30번근저당권부 채권근질권설정 | 4억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 34억 2426만
- 매각비용
- 5136만
- 배당 가능액
- 33억 7290만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 완주군 진행 물건
- 전주지법 2025타경799-1 · 답 · 운주면1.2억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1052-1 · 아파트 · 삼례읍5740만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1113-1 · 답 · 이서면1.1억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31002-1 · 공장 · 봉동읍22억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31823-1 · 하천 · 용진읍565만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31823-2 · 임야 · 고산면1266만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31953-1 · 임야 · 화산면2596만 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31985-1 · 전 · 고산면2.5억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31985-2 · 아파트 · 고산면1.4억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경32003-1 · 상가 · 고산면8000만 (100%) · 26-11-02
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