전주지법 2025타경31162-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 배당요구종기
4. 26-02-02 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1007만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.86㎡ (15.4평)

건물면적

95.63㎡ (28.9평)

토지면적

50.86㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

3100만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 567만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

기지로

건물 · 대지권

건물

95.63㎡ (28.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중동 774-3 · 중심상업지역 · 50.86㎡ (15.4평)

호

7층

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 소재""전북지방환경청""북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 및 주상복합아파트등이 혼재하는 중심상업지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물중 1층 107호로서 외벽 :석판재붙임등 마감 내벽 :타일 내부 인테리어 등 마감. 창호 :샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

음식점(진미집)으로 이용 중입니다

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설, 승강기 설비, 화재 및 경보등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서""상업용""건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 남측 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상업지역, 연구개발특구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상입니다. 기 타 :없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 774-3 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 공부상 소매점으로, 현재 음식점으

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

부OOOOOOO

소유자

양OO

압류권자

전OO OOO

임차인

김OO

채권자

구OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 774-3 1층107호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지1층 지하주차장,전기및기계실,계단실 1014.88㎡ 1층 일반음식점 785.83㎡ 2층 의 원 790.58㎡ 3층 의 원 790.58㎡ 4층 의 원 759.98㎡ 5층 의 원 625.55㎡ 6층 의 원 485.35㎡ 7층 의 원 323.27㎡ 옥탑1층 계단실,물탱크실 74.5㎡ 옥탑2층 계단실,이엘이브이기계실 35㎡ 철근콘크리트구조 소매점 95.625㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 446m · 양현고등학교 · 고등학교
• 538m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 572m · 온빛중학교 · 중학교
• 574m · 만성초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 혁신도시상가 · 74, 75
• 152m · 혁신농협지점사거리 · 110, 165, 200
• 160m · 대방빌딩 · 1994, 220, 41, 46, 47, 74, 75
• 173m · 호반더센트럴 · 220, 41, 46, 47, 74, 75
• 174m · 혁신농협지점사거리 · 110, 165, 200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-16, 구이농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-16 · 구이농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1007만

매각비용

465만

배당 가능액

3억 542만

소유자 잔여

2억 8442만

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