전주지법 2025타경31173-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 3505만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

123.04㎡ (37.2평)

토지면적

96.00㎡ (29.0평)

제시외면적

68.50

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

2017만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

진버들1길

건물 · 대지권

건물

123.04㎡ (37.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

인후동1가 509-18

호

단층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 「기린초등학교」 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트, 근린상가 등으로 형성되어 주거지대로의 주변환경은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여, 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 지반은 인접토지와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 약 2~3m 정도의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (기린초등학교)(유일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 건물평가요항표 임대관계란 참조바랍니다. 2) 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2(가~다) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 1980.11.13. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 양호치 못합니다. (제시외건물) 기호2(가)의 1층 및 옥상부분에 소재하는 부합물(기호㉠~㉢)로서 구조은 기호㉠,㉢은 조립식 판넬지붕, 기호㉡은 철파이프조 판넬지붕 등의 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2(가) : 주택, 기호2(나) : 창고, 기호2(다) : 변소(현재는 창고)로 이용중이며, (제시외건물) 기호㉠ : 창고, 기호㉡ : 비가림막, 기호㉢ : 다용도실로 각각 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2(가) : 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(㉠~㉢) 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대중인 것으로 탐문조사되나 상세한 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 509-18 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 509-18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1 대지 지

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 509-18 · 96㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 509-18 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 49.18㎡ 부속건물 제1호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층창고 3.36㎡ 부속건물 제2호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 2㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

임OO

근저당권자

장OO

기타

채OO OOOO OOOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 509-18 · 대 96㎡
• 26-05-18 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 509-18 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 49.18㎡ 부속건물 제1호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층창고 3.36㎡ 부속건물 제2호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 2㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 유일여자고등학교 · 고등학교
• 712m · 북일초등학교 · 초등학교
• 747m · 전라초등학교 · 초등학교
• 748m · 전주전라초등학교 · 초등학교
• 884m · 전주동중학교 · 중학교
• 1034m · 전주신일중학교 · 중학교
• 1056m · 전주아중중학교 · 중학교
• 1062m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 1075m · 전주동초등학교 · 초등학교
• 1111m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 1244m · 전주여자고등학교 · 고등학교
• 1350m · 전일중학교 · 중학교

버스

• 63m · 유일여고.삼호아파트 · 820
• 152m · 쌍용아파트 · 진안19, 진안23, 진안24, 진안26, 진안27, 진안29, 진안30, 진안67, 진안69
• 158m · 유일여고.쌍용아파트 · 6, 6-1, 820
• 270m · 송정써미트.삼호아파트 · 6, 6-1, 820
• 278m · 삼호아파트 · 진안19, 진안23, 진안27, 진안29, 진안30, 진안67, 진안69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-26, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-26 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3505만

매각비용

52만

배당 가능액

3452만

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