전주지법 2025타경31189-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 2차 매각기일 · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

6.54㎡ (2.0평)

건물면적

15.45㎡ (4.7평)

토지면적

35.99㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

청구금액

1억

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

태진로

건물 · 대지권

건물

15.45㎡ (4.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진북동 416 · 6.54㎡ (2.0평)

호

17층

당사자

채권자

강OO 외 1

채무자

박OO(OOOO OOO OOO)

소유자

박OO(OOOO OOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 일련번호 1은 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 소재 '전주교육대학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주상용건물, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 일련번호 1까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 볼 때 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 정방형에 근접한 사다리형의 토지로서, 주상나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로가 통과합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-06-30)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주교육대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 소유자 미상의 농작물이 경작되고 있습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 전주시 덕진구 진북동 소재 ""덕진구청"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 및 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 대상건물까지 차량의 진출입이 가능하며 3면이 도로와 접하고 북측과 동측으로 버스정류장이 소재한 도로가 지나고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 중 13층 1302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감,, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 토지중 기호<1,2>는 부정형의 토지로서 아파트단지부지이나 기호<3>은 북서부 도로월편에 조성된 지반 평탄한 어린이공원의 일부입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 30미터, 북측 및 남측(동부)으로 노폭 약15미터, 서측으로 노폭 약8미터 포장도로와 접하며, 출입구는 동측(1개소) 및 서측(1개소) 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3류(폭25m~30m)(대로3-6호선))(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 기호2) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-03-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-03-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진북고등공민학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 기호3) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-03-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진북고등공민학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 기호 1),2)의 소유권대지권은 84,861분의 35.993이나, 대지권등록부에는 83,554분의 35.993으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 6-29 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 110동 13층 1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록1.은 공부상 대지로 도로 옆 인도와 인접해 있으며, 나대지 상태이나 대부분 밭작물이 식재된 채 밭으로 이용되고

부동산표시목록

가압류권자

강OO

공유자

강OO

공유자

박OO

교부권자

전OO OOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

박OO

채권자

강OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO(OOOO OOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-17 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 110동 13층 1302호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 아파트 지하층 391.76㎡ 1층 418.32㎡ 2층 402.08㎡ 3층 402.08㎡ 4층 395.92㎡ 5층 395.92㎡ 6층 395.92㎡ 7층 395.92㎡ 8층 395.92㎡ 9층 395.92㎡ 10층 395.92㎡ 11층 395.92㎡ 12층 395.92㎡ 13층 395.92㎡ 14층 395.92㎡ 15층 395.92㎡ 16층 395.92㎡ 17층 395.92㎡ 철근콘크리트조 84.98㎡ (갑구 2번 박남규 지분 11분의 2 전부)

주변

학군

• 213m · 전주전일초등학교 · 초등학교
• 356m · 진북고등학교 · 고등학교
• 428m · 전주중앙중학교 · 중학교
• 566m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 816m · 전주금암초등학교
• 902m · 서신초등학교 · 초등학교
• 913m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 940m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 972m · 전주초등학교 · 초등학교
• 1190m · 전주여자고등학교 · 고등학교
• 1222m · 전일중학교 · 중학교
• 1329m · 전주동북초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 진북우성아파트.전주고용복지센터 · 61
• 105m · 전주시교육청.전주고용복지센터 · 61
• 289m · 진북우성아파트후문 · 61
• 294m · 전주교육문화회관 · 61
• 353m · 동국아파트.덕진구청입구 · 6, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다