전주지법 2025타경31238-1 송천웰가아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-17 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 7차 매각기일 · 최저가 9030만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.55㎡ (3.8평)

건물면적

49.97㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

903만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3755만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

송천중앙로

건물 · 대지권

건물

송천웰가아파트 · 49.97㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송천동1가 350-4 · 자연녹지지역 · 12.55㎡ (3.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전주시 덕진구 송천동1가 소재 '롯데마트송천점' 서측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변으로 아파트단지, 근린생활시설 및 대형마트, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 대로변 및 소로변에 접하여 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 4층 404호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있고 지하주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형 생활주택)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측에 대로 및 서측에 소로에 접하나 차량출입은 서측을 통해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4 송천웰가아파트 101동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거용 아파트로 관리사무소

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4 101동 4층404호 · 철근콘크리트구조 49.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

원OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

전OO OOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4 송천웰가아파트 101동 4층404호 · 철근콘크리트구조 49.97㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4 송천웰가아파트 101동 4층404호 · 철근콘크리트구조 49.97㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 전주송천초등학교 · 초등학교
• 472m · 전주중학교 · 중학교
• 666m · 솔빛중학교 · 중학교
• 781m · 전라고등학교 · 고등학교
• 874m · 전주용소초·중학교 · 중학교
• 876m · 솔내 고등학교 · 고등학교
• 908m · 솔내고등학교 · 고등학교
• 938m · 덕일 초등학교 · 초등학교
• 948m · 덕일초등학교 · 초등학교
• 1013m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1043m · 송북 초등학교 · 초등학교
• 1058m · 덕일중학교 · 중학교

버스

• 78m · 송천삼거리 롯데마트 · 102, 103-2, 104, 3001, 3002, 350, 354, 355, 554, 559, 752, 87, 89, 9, 9-1, 94, 97, 970, 99-1, 99-2
• 123m · 도립여성중고 롯데마트 · 102, 103-1, 104, 3001, 3002, 350, 354, 355, 554, 559, 752, 87, 89, 9, 9-1, 94, 97, 970
• 169m · 송천 센트럴파크 · 102, 103-2, 104, 3001, 3002, 350, 354, 355, 554, 559, 752, 87, 89, 9, 9-1, 970
• 207m · 송천삼거리.송천초교 · 102, 103-1, 108, 3001, 355, 559, 87, 89, 94
• 278m · 송천1동주민센터 · 104, 108, 3002, 350, 354, 554, 752, 9, 9-1, 97, 970, 99-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-20, 원갑산업개발주식회사)

→ 가압류(2023-07-20)가 현 소유자 취득일(2021-05-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-20 · 원갑산업개발주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9030만

매각비용

135만

배당 가능액

8894만

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