경매 · 다가구주택
전주지법 2025타경31271-1
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-11
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-11
- 감정가
- 10억 2669만
- 최저가
- 5억 308만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 678.29㎡ (205.2평) · 토지 380.00㎡ (114.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 245만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5억 308만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 678.29㎡ (205.2평)
- 토지면적
- 380.00㎡ (114.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5030만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5072만
- 담당계
- 5계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 솔내2길
건물 · 대지권
- 건물
- 678.29㎡ (205.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 송천동1가 359-11
- 호
- 4층,1층,2층,3층,옥탑1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 ""송천초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 혼재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일단의 사다리형, 주거용
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측으로 노폭 약 5미터 포장도로 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1,3)제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 4)제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 1층 근린생활시설, 2~4층 다가구주택
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-29 | sd | 2025.09.13 도달 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.20 폐문부재 |
| 25-06-14 | sd | 2025.06.30 폐문부재 |
| 25-06-14 | sd | 2025.06.30 폐문부재 |
| 25-05-30 | sd | 2025.05.30 도달 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-11 · 토지
- 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-11 · 건물
- 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-14 · 토지
- 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-24 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 14
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록1,3.은 각 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 목록2. 건물의 부지 등으로 이용 중이고, 목록2.는 4층 다가구주택으로, 위 중 1층은 공부상 계단실 및 제2종근린생활시
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-11 · 126㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-11 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 제2종 근린생활시설(사무소) 44.64㎡ 1층 계단실 14.04㎡ 2층 다가구주택(4가구) 213.56㎡ 3층 다가구주택(4가구) 213.56㎡ 4층 다가구주택(3가구) 181.05㎡ 옥탑1층 계단실(연면적 제외) 11.44㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-14 · 251㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-24 · 3㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 도○○ | 목록2. 304호 | 50,000,000 | 2017. 3. 25.~현재 | |
| 이○○ | 목록2. 402호 | 120,000,000 | 2022. 8. 16.~현재 | |
| 강○○ | 목록2. 203호 | 40,000,000 | 2024. 12. 30.~현재 | |
| 윤○○ | 목록2. 303호 | 55,000,000 | 2021. 10. 25.~현재 | |
| 정○○ | 목록2. 401호 | 90,000,000 | 2019. 7. 31.~현재 | |
| 박○○ | 목록2, 101호 | 50,000,000 | 2021. 11. 10.~현재 | |
| 김○ | 목록2. 403호 | 25,000,000 | 2021. 10. 30.~현재 | |
| 최○○ | 목록2. 204호 | 50,000,000 | 2022. 3. 10.~현재 | |
| 유○○(세대주 장형수) | 목록2. 202호 | 65,000,000 | 2018. 3. 20.~현재 | |
| 강○○ | 목록2. 302호 | 76,000,000 | 2020. 4. 14.~현재 | |
| 채○○ | 목록2. 201호 | 45,000,000 | 2022. 9. 4.~현재 | |
| 이○○ | 목록2. 301호 | 45,000,000 | 2023. 11. 14.~현재 | |
| 박○○ | 목록2. 203호 | |||
| 우○○ | 목록2. 204호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 교부권자
- 전OOOO
- 교부권자
- 전OOOOOOOO
- 압류권자
- 전OOOOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김O
- 임차인
- 도OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 우OO
- 임차인
- 유OO(OOO OOO)
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 채OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-31 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-11 · 대 126㎡
- 26-08-31 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-11 · 대 126㎡
- 26-08-31 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-11 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 제2종 근린생활시설(사무소) 44.64㎡ 1층 계단실 14.04㎡ 2층 다가구주택(4가구) 213.56㎡ 3층 다가구주택(4가구) 213.56㎡ 4층 다가구주택(3가구) 181.05㎡ 옥탑1층 계단실(연면적 제외) 11.44㎡
- 26-08-31 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-11 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 제2종 근린생활시설(사무소) 44.64㎡ 1층 계단실 14.04㎡ 2층 다가구주택(4가구) 213.56㎡ 3층 다가구주택(4가구) 213.56㎡ 4층 다가구주택(3가구) 181.05㎡ 옥탑1층 계단실(연면적 제외) 11.44㎡
- 26-08-31 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-14 · 대 251㎡
- 26-08-31 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-14 · 대 251㎡
- 26-08-31 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-24 · 도로 3㎡
- 26-08-31 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-24 · 도로 3㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 357m · 전주송천초등학교 · 초등학교
- 385m · 전주중학교 · 중학교
- 551m · 솔빛중학교 · 중학교
- 680m · 전라고등학교 · 고등학교
- 823m · 솔내 고등학교 · 고등학교
- 857m · 솔내고등학교 · 고등학교
- 921m · 전주용소초·중학교 · 중학교
- 945m · 송북초등학교 · 초등학교
- 978m · 송북 초등학교 · 초등학교
- 1077m · 덕일 초등학교 · 초등학교
- 1087m · 덕일초등학교 · 초등학교
- 1190m · 송원 초등학교 · 초등학교
버스
- 166m · 송천삼거리 롯데마트 · 102, 103-2, 104, 3001, 3002, 350, 354, 355, 554, 559, 752, 87, 89, 9, 9-1, 94, 97, 970, 99-1, 99-2
- 204m · 도립여성중고 롯데마트 · 102, 103-1, 104, 3001, 3002, 350, 354, 355, 554, 559, 752, 87, 89, 9, 9-1, 94, 97, 970
- 248m · 송천삼거리.송천초교 · 102, 103-1, 108, 3001, 355, 559, 87, 89, 94
- 255m · 송천1동주민센터 · 104, 108, 3002, 350, 354, 554, 752, 9, 9-1, 97, 970, 99-1, 99-2
- 257m · 송천 센트럴파크 · 102, 103-2, 104, 3001, 3002, 350, 354, 355, 554, 559, 752, 87, 89, 9, 9-1, 970
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-01-21, 전주동부신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-01-21 · 전주동부신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-01-21 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-03-02 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-11-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 13-05-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-01-29 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-05-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 씨앤씨홀딩스대부 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-08-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 11-01-21 | 근저당권설정 | 전주동부신용협동조합 | 1억 6900만 | 말소기준 |
| 을2 | 11-01-21 | 근저당권설정 | 전주동부신용협동조합 | 2억 2100만 | 소멸 |
| 을1-1 | 11-03-02 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 11-03-02 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-11-21 | 전세권설정 | 부○○ | 1억 | 말소 |
| 을4 | 12-11-28 | 전세권설정 | 기○○ | 7500만 | 말소 |
| 을1-2 | 13-05-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 13-05-09 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-05-09 | 전세권설정 | 최○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 13-10-02 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-11-13 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-11-13 | 전세권설정 | 박○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을1-3 | 15-01-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 15-01-29 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-06-19 | 전세권설정 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 을10 | 16-04-11 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-05-16 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-09-12 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-04-24 | 전세권설정 | 김○○ | 5500만 | 말소 |
| 을14 | 21-08-11 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 3840만 | 말소 |
| 을15 | 21-08-26 | 13번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-08-27 | 14번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 24-12-31 | 1번근저당권이전 | 주식회사씨앤씨홀딩스대부 | — | 소멸 |
| 을2-4 | 24-12-31 | 2번근저당권이전 | 주식회사씨앤씨홀딩스대부 | — | 소멸 |
| 을17 | 25-11-20 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9000만 | 소멸 |
| 을18 | 25-11-20 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 5500만 | 소멸 |
| 을19 | 25-11-20 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 6500만 | 소멸 |
| 을20 | 26-04-08 | 주택임차권 | 강○○ | 7600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 308만
- 매각비용
- 754만
- 배당 가능액
- 4억 9553만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
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