전주지법 2025타경31343-1 우성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 4차 매각기일 · 최저가 5684만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.93㎡ (7.5평)

건물면적

59.78㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

568만 (최저가의 10%)

청구금액

5781만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

태진로

건물 · 대지권

건물

우성아파트 · 59.78㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진북동 416 · 제3종일반주거지역 · 24.93㎡ (7.5평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 소재 "덕진구청" 북측 인근에 위치하며 주위는 관공서, 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 자루형, 아파트부지

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 출입구로 왕복4차선, 서측 출입구로 왕복2차선 포장도로 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1,2) 제3종일반주거지역, 시가경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3류(폭25m~30m) (대로3~6호선))(접함) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (전일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<전라북도지정문화재보호조례> 3)제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(2016-03-28)(접함) 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역 (진북고등공민학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건은 관리사무소 및 아래층 세대 탐문 결과 3~4년 전 누수 발생하여 수도공급 차단된 상태로 정상 이용을 하기 위해서는 누수탐지 및 급수관 보수가 필요한 상태임. -후첨 "사진용지"와 같이 내부에 다량의 짐이 적치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 119동 6층607호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 주거용 아파트이며

전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 119동 6층607호 · 철근콘크리트조 59.78㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

기타

이OO

점유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 119동 6층607호 · 철근콘크리트조 59.78㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 119동 6층607호 · 철근콘크리트조 59.78㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 전주전일초등학교 · 초등학교
• 350m · 전주중앙중학교 · 중학교
• 441m · 진북고등학교 · 고등학교
• 593m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 827m · 전주금암초등학교
• 918m · 전주초등학교 · 초등학교
• 973m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 985m · 서신초등학교 · 초등학교
• 1027m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 1130m · 전주여자고등학교 · 고등학교
• 1175m · 전일중학교 · 중학교
• 1289m · 전주동북초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 전주시교육청.전주고용복지센터 · 61
• 93m · 진북우성아파트.전주고용복지센터 · 61
• 230m · 전주교육문화회관 · 61
• 290m · 전북청소년상담센터 · 1001, 1002, 102, 165, 1994, 3-2, 354, 355, 383, 385, 386, 420, 430, 5002, 550, 554, 559, 644, 684, 685, 79, 8-1, 87, 89, 970, 999
• 299m · 한국은행.전북청소년상담센터 · 1001, 1002, 102, 165, 1994, 3-1, 354, 355, 383, 385, 386, 420, 430, 5001, 550, 554, 559, 644, 684, 685, 79, 8-2, 87, 89, 970, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-01, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2017.12.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-12-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-01 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

5684만

매각비용

85만

배당 가능액

5598만

소유자 잔여

5598만

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