전주지법 2025타경31348-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6117만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

462.10㎡ (139.8평)

토지면적

305.50㎡ (92.4평)

제시외면적

없음

보증금

1611만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5720만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

아중4길

건물 · 대지권

건물

462.10㎡ (139.8평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

우아동2가 923-8 · 일반상업지역

호

3층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 ""전주아중중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 음식점 및 유흥주점 등이 주를 이루는 상업지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 등고 평탄한 토지이고, '상업용건부지'로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2 : 일반철골구조 철골조지붕(현황'슬래브지붕') 3층으로서, 외벽 : 인조석 및 드라이비트, 판넬 등 마감. 내벽 : 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 이용상황은 1층 : 위락시설(계단실) 2층 : 위락시설(주점영업) 3층 : 위락시설(주점영업) 옥탑 : 위락시설(계단실)이나, 기준시점 현재, 공실상태로 탐문조사되었습니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 6 건물의 공부상 지붕구조는 '철골조지붕'이나, 현황은 '슬래브지붕'으로 탐문조사되었습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 923-8 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 923-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록1. 토지 대부분은 목록2.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 2. 목록2. 건물 1층은 필로티구조로 건물 주차장이고, 2층과 3층은 위락시설로 2층에는 카운터홀과

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 923-8 · 305.5㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 923-8 · 일반철골구조 철골조지붕 3층 위락시설 1층 위락시설(계단실) 20.80㎡ 2층 위락시설(주점영업) 212.65㎡ 3층 위락시설(주점영업) 207.85㎡ 옥탑 위락시설(계단실, 면적제외) 20.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

부OOOOOOOO

점유자

오OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 923-8 · 대 305.5㎡
• 26-04-27 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 923-8 · 일반철골구조 철골조지붕 3층 위락시설 1층 위락시설(계단실) 20.80㎡ 2층 위락시설(주점영업) 212.65㎡ 3층 위락시설(주점영업) 207.85㎡ 옥탑 위락시설(계단실, 면적제외) 20.80㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 전주아중중학교 · 중학교
• 367m · 전주아중초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 아중역.한옥레일바이크 · 200
• 211m · 아중역.한옥레일바이크 · 200
• 235m · 아중호수.인교마을입구.아중요양병원 · 102, 103-2, 200, 337, 82
• 265m · 아중호수.인교마을입구.아중요양병원 · 102, 103-1, 200, 337, 82
• 376m · 중앙여고 · 103-2, 200, 3-2, 337, 8-2, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-28, 부안수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-28 · 부안수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6117만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5876만

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