전주지법 2025타경31378-1 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 6차 매각기일 · 최저가 9092만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.91㎡ (4.8평)

건물면적

50.80㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

909만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4678만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

만성동로

건물 · 대지권

건물

주건축물 · 50.80㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1375-1 · 일반상업지역 · 15.91㎡ (4.8평)

호

7층

당사자

채권자

호OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전주시 덕진구 만성동 소재""중흥S클래스 더퍼스트""남동측 인근에 위치하는 드림S쏠레이 1동 1층 104호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내로 차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내권간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층중 1층 104호로서 외벽 : 화강석물갈기, 미장스톤 및 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 및 강화유리 등 마감(천정 등 내부일부 미마감 상태임) 바닥 : 콘크리트 등 마감 창호 : 샷시창 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)로서 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소방설비(소화전, 화재탐지, 화재경보) 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각 정리된 가장형평지의 토지로서 상업용 및 업무용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약20미터 내외의 도로, 북측 및 남측으로 폭 약10미터 내외의 도로와 각각 접하며 지하주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-02-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1375-1 주건축물 1동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

상가 건물

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1375-1 1동 1층104호 · 철근콘크리트구조 50.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

소OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

전OO OOO

압류권자

전OOOO

채권자

호OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1375-1 주건축물 1동 1층104호 · 철근콘크리트구조 50.8㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1375-1 주건축물 1동 1층104호 · 철근콘크리트구조 50.8㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 625m · 전주양현초등학교 · 초등학교
• 668m · 전주양현중학교 · 중학교
• 1474m · 만성초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 만성도시상가 · 101, 110
• 156m · 만성도시상가 · 101, 110
• 163m · 서고사 · 101
• 166m · 만성동로 만성중흥S클래스 · 41, 46, 47
• 242m · 서고사 · 110

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-20, 소양신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.11.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-20 · 소양신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9092만

매각비용

136만

배당 가능액

8956만

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