전주지법 2025타경31391-5 골드타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 5차 매각기일 · 최저가 9940만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.53㎡ (5.9평)

건물면적

46.28㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 2154만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

만성북로

건물 · 대지권

건물

골드타워 · 46.28㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1339-13 · 19.53㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

석OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주 만성지구 골드클래스아파트"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 ""골드클래스 1층 101호, 1층 102호, 1층 103호 1층 106호, 1층 112호, 1층 113호""로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 구성된 지역의 노선상가지대로서 주위환경은 성숙중인 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북동측 인근으로 왕복6차선의 ""온고을로""가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 중 1층 101호, 1층 102호, 1층 103호, 1층 106호, 1층 112호, 1층 113호로서 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 석고보드위 페인팅, 벽지도배, 노출콘크리트 등 마감. 창호 : 샷시, 강화유리 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호1~기호6 전부 공실입니다. - 기호5와 기호6은 일체로 이용 중이며, 벽체 구분이 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형 평지로, 상업용건물의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 25m, 서측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측으로 공원보도에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2018-02-26) , 지구단위계획구역(2024-11-12) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2017-02-28)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없슴.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 기호5(1층 112호)와 기호6(1층 113호)는 격벽없이 일체로 되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층103호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층106호 · 집합건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층112호 · 집합건물
• 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

본건 목록 1~6.은 모두 상가로 공실 상태이며, 목록 5. 112호는 족발식당(상호:`

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 35.36㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 33.80㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 1동 1층103호 · 철근콘크리트구조 32.76㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 1동 1층106호 · 철근콘크리트구조 41.48㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 1동 1층112호 · 철근콘크리트구조 46.28㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 1동 1층113호 · 철근콘크리트구조 45.24㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

천OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

전OO OOO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

석OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층112호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지1층 1034.7㎡ 1층 748.99㎡ 2층 748.99㎡ 3층 748.99㎡ 4층 748.99㎡ 5층 748.99㎡ 철근콘크리트구조 46.28㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층112호 · 철근콘크리트구조 46.28㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 전주양현중학교 · 중학교
• 447m · 전주양현초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 만성골드클래스후문 · 101, 200, 74, 75
• 65m · 만성골드클래스후문 · 101, 1994, 200, 74, 75
• 240m · 용정마을 · 41, 46, 47
• 263m · 전북콘텐츠융합진흥원 · 309, 74, 75
• 272m · 용정마을.하나로마트 · 101, 1994, 200, 41, 46, 47, 74, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-28, 석문농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-28 · 석문농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9940만

매각비용

149만

배당 가능액

9791만

소유자 잔여

9791만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다