전주지법 2025타경31415-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3034만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.53㎡ (18.3평)

건물면적

138.96㎡ (42.0평)

제시외면적

없음

보증금

1303만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2800만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

만성북로

건물 · 대지권

건물

138.96㎡ (42.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1343-5 · 준주거지역 · 60.53㎡ (18.3평)

호

5층

당사자

채권자

전OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주양현중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업나지 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 대상물건은 제4층 제402호 및 제403호이며, 외벽 : 몰탈위 석재판재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈마감 및 페인팅, 각종 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1~2 : 사무실로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 평탄한 토지이며, '상업용건물부지'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약23미터, 북동측으로 노폭 약14미터의 포장도로와 접함니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1~2)의 집합건축물대장상 용도는 '제1종근린생활시설(의원)'이나, 현황은 '사무실'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 제1동 제4층 제402호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 제1동 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

목록1. 2.는 5층 건물(제1종 근린생활시설) 중 4층에 위치해 있는 상가임. 위 법인이 목록1.

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 제1동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 138.96㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 제1동 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 132.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

전OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

오OOOOOO(O)O OOO

전세권자

오OOOOOOOOOO

채권자

전OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-08-10 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 제1동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 138.96㎡
• 26-08-10 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 제1동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 138.96㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 전주양현중학교 · 중학교
• 428m · 전주양현초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 용정마을 · 41, 46, 47
• 140m · 만성골드클래스후문 · 101, 200, 74, 75
• 180m · 만성골드클래스후문 · 101, 1994, 200, 74, 75
• 193m · 용정마을.하나로마트 · 101, 1994, 200, 41, 46, 47, 74, 75
• 236m · 전북콘텐츠융합진흥원 · 309, 74, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-26, 전주김제완주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-26 · 전주김제완주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3034만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2838만

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